您好：我十十年前在枣庄买的集体集资房，枣庄已拆迁，拆迁办已和我签订了拆迁补偿协议，但卖房人起诉我说合同无效，但一审已判决合同有效，但对方又上诉了，二审会胜诉吗？

[律师回复] 解析：
关于农村集体土地所有权确权登记的程序规定如下：
首先，农民需向相关机构递交书面申请；
其次，等待相关部门完成审核并发布公告；
最终环节为注册登记档案进行归档，确认无误后便可颁发土地所有权认证证书。
在日常实践中，为了能更有效地保障自身权益，广大农民朋友们应当对自家土地进行依法确权。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
上述观点并不正确。
实际上，土地的使用权具有明确而又十分有限的期限规定，而且其使用必须严格遵循相关的法律法规。
若不遵守这些规则，所订立的协议以及合同便无法获得法律保护的效应。
关于小产权住房项目，它并未取得由国家颁发的土地使用权证书及预售许可证，同时，购买此类房屋的合同亦未能在国土资源与房地产管理局进行备案。
此外，该类房产所声称的“产权证”并非真实、合法且有效的产权证明文件。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的；由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 解析：
关于房改房的状况较为复杂这一问题，若在房改期间取得了100%的房屋产权与土地使用权证，则表明此房屋已有实质性的商业化转变。
在房改过程中，应当已支付过一定比例的土地使用权费用，否则将难以获得完备的房屋所有权证书及土地使用权证书。
然而，若在房改后并未实现产权的市场化，那么便不能排除需要从补偿款中扣除一部分本应由国家收取的土地出让金的可能性。
至于已经办理了土地使用权证的情况下，再次扣除属于土地出让金的补偿款是否合法，这需要根据具体案例进行深入分析和判断。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
若涉案房产系在老人尚在人间时拆除之物业，那么鉴于此时土地尚未升值，仍需向屋主交付房屋拆除所得款项；
然而，待老人离世之后，其所获得的拆迁安置补偿款便可视为老人的遗产，在无遗嘱的情况下，应依法由其法定继承人共同继承。
然而，在此过程中还需结合实际情况进行深入剖析，例如，倘若老人已事先订立遗嘱对自身房产进行分割，则需严格遵循老人的意愿进行财产分配。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

[律师回复] 解析：
在拆迁房屋方面，具体的赔偿标准可以概括为以下几个方面：
首先是货币补偿方式，该种方法以合法持有房产评估价值和房屋内部装修及装饰所约定的赔偿金额作为计算依据；
其次是差额补偿方式，根据这种方式，补偿金额由合法拥有房产的估价以及房屋内在装修和装饰所约定的补偿金，或者经过评估确定的房屋内部装修和装饰的赔偿金扣除被拆迁人员获得的调换产权房屋的估价来得出。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
所谓优先债权，即债权人基于特定法律关系，如在财产遗产权上存在抵押权、质权、留置权等法定情形下所享有的债权。
持有此类权益者被称为优先权人。
值得注意的是，优先权人依循该种优先债权之效力，原则上不应因继承遗产这一行为受到任何不利影响。
相反地，这类特殊担保赋予的优先权应当优先于普通债权得以实现。
然而，需明晰的是，尽管享有此类特别担保的优先权人得以优先获得清偿，但他们并非对遗产的全部享有优先清偿的权利。
若提供担保的标的物或权利无法完全满足其债务需求，那么剩余的部分仍应与普通债权共同参与清偿，并按相同的清偿顺序进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在集体诉讼中，每位当事人需按照各自的诉求金额支付相应的诉讼费用。
对于财产案而言，诉讼请求的金额或价值将按比例分成若干阶段进行累计缴纳，例如，若诉求金额未超过人民币1万元，则每宗案件应缴纳50元的诉讼费用。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十一条
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
关于土地征收补偿方面，相关法律法规明确指出：
征收耕地时，其补偿额度视农田类型而定。
对旱地而言，平均每亩地的补偿金额为5.3万元；
水田则相对较高，平均每亩补偿额高达9万元；
至于菜田，每亩的平均补偿额度更是达到15万元之多。
在征收基本农田的补偿政策上，旱地的平均补偿金额为5.8万元每亩；
水田与菜田的补偿金额并无区别，均为9.9万元每亩。
值得注意的是，菜田的平均补偿金额最高，达到了15.6万元。
具体到征收林地以及其他农用地的情况下，平均每亩的补偿金额约为13.8万元。
而对于征收工矿建设用地、村民住宅用地、道路等集体建设用地而言，平均每亩的补偿金额为13.6万元。
此外，对于征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地的情况，平均每亩的补偿金额仅为2.1万元。
在其他税费方面，耕地占用税按照每平方米2元进行计算；
商品菜地开发建设基金则按照每亩1万元进行计算；
征地管理费则按照征地总费用的3%进行计算，由国土资源部门严格按照相关规定进行使用。
耕地占补平衡造地费的平均每亩金额为4000元，需要统筹调剂使用，由省国土资源厅负责监督验收。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
根据我国《土地管理法》的严格规定，当集体所有的土地在交易过程中出现争议或矛盾时，当事人双方应当
首先进行友好协商以寻求妥善的解决方案；
若协商无果，则应提交至当地人民政府进行裁决和处理；
然而，若当事人对于政府所做出的决定持有异议，他们有权向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
倘若在此过程中发现存在违法行为甚至涉嫌犯罪的情况，当事人亦可向公安机关进行举报并配合调查工作。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
具体施行的赋税如下所述：
首先，对于企业所得税方面，依据企业搬迁阶段安排，若企业在异地重建之后重新恢复原有的生产运营业务，或是转换成全新的经营活动，则其从搬迁或资产清理中所获得的收益，可用于购买、构建与之前搬迁前所使用的具有相同或相似特性、用途的新的固定资产以及土地使用权（以下简称为“重置固定资产”），或者对其他固定资产进行改良，亦或是进行技术升级改造，抑或是安置员工等方面，只要符合上述条件，便允许将这些收益在扣除固定资产重置或改良支出、技术升级改造支出以及员工安置支出之后的剩余部分，计入到企业的应纳税所得额中。
其次，关于土地增值税方面，如果是因为国家建设的需求而依法征用、回收的房地产，那么这类房地产将免于征收土地增值税。
这里所说的“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”，特指那些因为城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产，或者是收回的土地使用权。
最后，关于印花税方面，由于印花税属于列举式征收，而搬迁补偿协议并不在列举范围之内，因此，此类搬迁补偿收入暂时无需缴纳印花税。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

[律师回复] 解析：
异地企业搬迁办理流程如下所示：
首先，企业需要向迁入地的登记主管机关提出迁移申请，并按照规定提供所需的相关资料以完成迁入手续；
其次，在获得迁入函之后，企业需要携带相关文件前往原登记主管机关办理企业迁出登记事项；
最后，原登记主管机关将对企业迁出事项进行审核，并发放企业迁出登记通知书给申请人。
在此基础上，申请人需凭借企业迁出登记通知书以及迁档函等相关文件，前往迁入登记主管机关办理企业迁入登记事宜。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条
市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。
市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
关于最新的拆迁补偿标准，有以下明确规定：
首先是住房补偿费用，它会根据被拆迁房屋的构造和折旧程度进行划分档次，然后按照每平方米的单价进行精确计算；
其次是周转补偿费用，这部分费用主要依据被拆迁房屋住户的临时居住条件来划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月为单位进行相应的补贴；
最后是奖励补偿费用，这部分费用则由政府政策来具体确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

[律师回复] 你们是哪里拆迁？补偿安置政策是怎么讲的？

[律师回复] 你好，有纠纷可以直接起诉维权c

[律师回复] 您好，伤者多大年龄了呢，具体是什么原因造成的损伤呢

[律师回复] 房子一共多少平方？现在怎么补偿

[律师回复] 具体情况具体分析，详细说说哪家平台的信用卡？逾期多久了？

[律师回复] 可以的，详细可以联系律师咨询。

[律师回复] 个人的无房证明当然是可以打的

[律师回复] 之前的老房子的房产证写的是谁的名字？