律图审稿专业委员会3轮严审

我最近就要交税了,不知道怎么计算的呢?大家知道上海二手房交易审税怎么计算的呢?大家知道?

帮助10人 2.6k浏览 匿名 2017-12-06 湖北天门
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律师解答 共2条
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    上家审税(东厅)
      核价完毕,上家先审税,需填营业税申报表(1份)、个人所得税申报表(2份,一份为转让表,一份为申报表,申报表卖方有几人则分别填几份)。所有卖方人员必须亲自到场签字,需提供买卖合同原件一份。
    全文
    11 2017-12-06
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    核价(东厅):
      买卖双方中,各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件,验后返回,窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单,买卖双方分别签字,一份由卖方留存,一份由买方留存,各自办理审税之用。这就是上海二手房交易审税的解答
    全文
    6 2017-12-06
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上海二手房交易审税需要怎么计算的呢?
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哪些二手房不能交易呢?
1不能上市交易的二手房2未依法取得房屋所有权证的房屋;3只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;4鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;5在农村集体土地上兴建的房屋;6已经被列入拆迁公告范围的房屋;7所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋。
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房产纠纷
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上海二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
取保候审去哪里都要报备吗
[律师回复] 解析:
关于实施取保候审前往异地的备案程序如下所述:
首先,需向做出取保候审决定的执行机构提交详细的报告,详细阐明此行的目的地及合理原因;
其次,一旦收到该执行机构的许可通知,便可携带相关授权文件以及个人身份证明文件离开原居住地前往其他城市。所谓的取保候审,即是由侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤。这种强制措施通常适用于罪行相对轻微,无需采取拘留或逮捕手段,但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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上海二手房交易流程有什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和上海二手房交易流程有什么相关的法律规定。
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房产纠纷
逮捕了取保候审咋办
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律条款的明确规定,凡遭受批捕之嫌犯,如满足以下至少一项条件,即可申请批准予以取保候审:
(1)若面临可能被处以管制、拘役或独立适用附加刑等处罚;
(2)如果可能被判处有期徒刑及以上等重度刑罚,但经评估采取取保候审措施并不会导致产生任何对社会安全构成威胁的风险;
(3)如果患上严重疾病以至于日常生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样需要在取保候审期间避免对其自身或他人造成社会危害;
(4)当羁押期限即将届满,而案件仍未得到妥善处理时,也可考虑申请取保候审。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审离开市会怎样
[律师回复] 解析:
在得到执行机构许可后,被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人才得以离开其所居住的城市或地区。
然而,假如这些人员违反了取保候审的规定,擅自离境,违背了执行机构的批准,那么他们将面对以下可能的后果:
1、如果案件涉及到交纳保证金的情况,执行机构有权没收被告人交纳的所有或部分保证金,并根据具体情节决定是否责令被告人写下认罪悔过书,然后重新交纳保证金;
2、如果案件涉及到提供保证人的情况,而保证人未能履行其保证义务,执行机构有权对保证人进行罚款,要求更换保证人,并责令被告人写下认罪悔过书;
3、如果被告人违反规定未经批准擅自离境(离开市、县)的行为严重,或者因离境导致了严重后果,执行机构有权改变强制措施,将其转为监视居住,甚至可以采取逮捕措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十条
保证人应当履行以下义务:
(一)监督被保证人遵守本法第七十一条的规定;
(二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的,应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为,保证人未履行保证义务的,对保证人处以罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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二手房交易税费怎么计算?
二手房交易税费包括普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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投案自首可以取保候审么
[律师回复] 解析:
在主动向司法部门投案之后,只要具备相关条件便可申请取保候审。
根据我国法律法规及司法实践,凡出现以下情况之一者,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对其进行取保候审:
第一,可能被判处管制、拘役或将上述刑罚合并执行的犯罪嫌疑人、被告人;
第二,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但若采取取保候审措施则不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
第四,在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人。
此外,《中华人民共和国民法典》明确规定,所有民事主体在从事各类民事活动过程中,必须严格遵守国家法律法规,不得违背公共秩序与善良风俗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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怎么计算二手房交易个税
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
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房产纠纷
取保候审多久可以离开当地
[律师回复] 解析:
取保候审期限最长为十二个月。在此期间内,被取保候审人不得擅自离省外出,以确保其能够遵守法律规定以及配合司法程序的进行。
然而,在完成十二个月的取保候审期之后,被取保候审人则有权离开本省。若因特别情况必须离居所外出,务必获得执行机关的批准。未获批准而私自离省者,有关部门将依法没收其保证金,同时取消对其采取的取保候审措施。
此外,被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人还需将护照及其他出入境证件、驾驶证件等交由执行机关保管,未经执行机关许可,不得擅自离开所居住的城市或乡村地区,以确保在公安机关传唤时能及时到案。当取保候审期限(即十二个月)届满之际,公安机关会通知当事人办理相关手续,解除对其采取的取保候审措施,并出具相应证明文件以便当事人前往中国银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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