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购房中介选择

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2023-07-11 重庆綦江区
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律师解答 共1条
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    1、如果选择中介机构购买二手房,应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司,小的中介公司由于急功近利会不规范操作,发生问题的几率比较大,另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的,购房人一般直接与中介公司签订合同。
    因此,购房人可在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋的真实性承担责任,如果出现房屋的真实性问题导致购房人经济损失,由中介公司承担赔偿责任。在作了这样的约定后,中介公司的实力就很重要,涉及到是否有能力承担这样的赔偿责任。
    2、自行交易的房屋,要实地考察一下房屋的现状,到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况,与所要购买房屋附近居住的人聊一聊,也是获得房屋有关信息的好途径。
    3、买方应当注意卖方是否有权出售房屋,对此,应当事先委托律师调查房屋权属状况;卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。
    4、理智、冷静,不要轻信他人,尤其是不要相信一些超出正常范围的承诺。通常骗子之所以得逞就是利用人的贪心。利用二手房交易诈骗的事时有发生,市民在二手房交易过程中,一定要注意防范受骗。
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    7 07-11
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[律师回复] 解析:
在被刑事拘留满37日后,涉案人员可能面临如下几种法律处理方案:
首先,如果案件事实清晰明了,证据确凿充分,且经过检察机关核准批准逮捕,那么该名涉案人员将面临刑事诉讼程序并需承担相应的刑事责任;
其次,若案件经审理认定为无罪或者证据不足,无法证明涉案人员实施了相应的犯罪行为,那么公安机关将会依法释放涉案人员;
此外,对于轻微犯罪案件,虽无需追究刑事责任,但按规定应追究行政责任的情况下,公安机关也会依法对涉案人员进行治安处罚,此时治安拘留可与刑期相互抵扣,无需额外执行;
最后,如果案件尚无足够证据证明涉案人员有必要被逮捕,或者需要进一步调查取证,那么公安机关将会采取取保候审或者监视居住等措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
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