你好我买了商铺签订了认购协议认购协议上显示建筑面积41平但是现在要网签的时候说大了6平要求补钱国家不是规定大出百分之3的由开发商承担置业顾问说这个大的是交房时的面积和网签时面积的比较请问对不对？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。