就是我在艺术国际买了一套房，看沙盘模形的时候露台与楼面是齐平的，销售员也没有说有落差，然后现在建好了房子，露台与楼面落差1.8米，我要怎么样才能要求开发商把露台建成与楼面齐平？开发商说要等交房后再处理，这说法有用不

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。