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咨询我法律咨询顾问1 2018-01-21 -
咨询我法律咨询顾问2 2020-12-09 17:03:11
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喷漆档口接生意，打底子，没喷漆，环保要求搬走
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金融保险强奸罪什么案底
[律师回复] 若涉及的是年满十二周岁以下的未成年被告人，其无需为自身的罪行承担相应的刑事法律责任。
然而，如若涉案未成年被告人已经年满十二周岁但尚未达到十四周岁，且被控告涉嫌故意杀人罪或故意伤害罪，且案情严重至导致他人死亡或产生严重残疾情形，并且该案件情节、性质极为恶劣，经过最高人民检察院认真审查后予以核准并予以追诉，那么此时，该未成年被告人便需对自己的行为负起刑事责任。
此外，对于那些年龄在十四周岁以上但尚未达到十六周岁的未成年被告人来说，他们仅需对法定的八种罪行负责，即需承担刑事责任。
然而，如若涉案未成年被告人已经年满十二周岁但尚未达到十四周岁，且被控告涉嫌故意杀人罪或故意伤害罪，且案情严重至导致他人死亡或产生严重残疾情形，并且该案件情节、性质极为恶劣，经过最高人民检察院认真审查后予以核准并予以追诉，那么此时，该未成年被告人便需对自己的行为负起刑事责任。
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你好，你好，我想咨询一下，我租的房子刚搬进来水龙头坏了，把楼下的墙壁也泡了，水龙头不是我弄坏的，现在我不想租了，想退租，要么房东要扣两个月的房租，要么修好让我继续住，这合理吗？如果走的话要我承担楼下房子一半的维修费
[律师回复] 这种情况需要看租赁合同的具体约定。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
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