我想买农村宅基地的房子，但是那个房子的户主不是农村户口了这样情况可以买卖吗

农村户口在农村买房子是可以的，但只能在户口所有集体内的土地内购买相关房产，因为农村集体土地的使用权是归农村集体所有的，对于外地户口是不可以购买房产的，具体情况应当结合实际而定。

在农村买房子过户程序有买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费，到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

农村买房子过户手续首先是需要双方当事人携带身份证明、房产证还有户口本、结婚证等，向房管部门测绘公司提出测绘的申请，之后携带上述的材料到税务部门和房管部门共同地进行价值的评估，最后需要缴纳税收来进行办理。

城市户口和城镇户口在本质上是存在差异的。主要差别体现在享受待遇方面上，城镇户口与农村户口各自享受的待遇是不同的。农村户口，拥有农村户口可以得到一块土地进行耕种，除此之外，还可以分到一块宅基地用来建造房屋。这些待遇相对于城里人来说是享受不到的。对于城镇户口而言，城镇户口可以享受最低的生活保障，而且待业人员还能享受一些优惠政策。也是农村户口居民不能享受的。

土地登记费的收费标准是30元，集体土地使用证的工本费是20元，除此之外当事人还要交纳契税、印花税及个人所得税，契税按照房款的3%征收，印花税是房款的0.05%，其他的手续费按照房款的2%~5%征收。