法拍房流拍后房子怎么处理

如若拍卖过程中未能吸引到有意竞价者参与或者拍卖价格被最高应价远远低于保留价的情况发生，那么到场的申请执行人和其他执行债权人有权向法庭提出申请或签署同意书，要求以本次拍卖所设定的保留价接受该项被拍卖财产，以便用以偿还债务。
其次，针对第二次拍卖仍然未能成功出售的不动产以及其他财产权益，法院可根据本准则第十九条之规定，以特定的变现方式将其价值交付给申请执行人或者其他执行债权人用于偿还债务。
另外，如果申请执行人或者其他执行债权人拒绝接手或因法律问题无法交付其抵偿债务的物品，他们需要在60天内安排第三次拍卖。
然后，倘若第三次拍卖出现流拍并且申请执行人或其他执行债权人再次表示不愿接受或无法交付其用于抵偿债务的财物，法院将会发布出售后再来公告。
最后，自公告发布之日起，倘若在60天之内并未有购买人愿意按照第三次拍卖的保留价购买此项财产，且申请执行人、其他执行债权人依然明确表示不会接受使用此项财产抵债，则必须解除查封措施，将此项财产退还至被执行人处，除非对该财产仍有其他可行的执行措施。
此外，需要指出的是，房产，作为重要的不动产，当其通过拍卖成交或完成偿债程序之后，该房产的所有权便会自拍卖成交或偿债裁决送达到买家或受益人之时起发生转移。

解析：
若在实地拍卖过程中无任何竞标者出价或竞标者所提交的最高报价不足以达到保留价格，届时在场的申请执行人均可提交申请或服从于拍卖过程中所设保留价格接收拍卖财产，并将该财产应用于偿债用途；
其次，针对第二轮拍卖依然未能成功售出的不动产或其它财产权益，依据本规定第十九条之相关指引，人民法院有权将其作出估价后交由申请执行人或其它执行债权人用于抵偿债务；
再次，若申请执行人或其他执行债权人拒绝对上述财产接受或依法无法实现交付用于抵债之目的，则需在60个自然日之内进行第三轮拍卖；
最后，如果第三轮拍卖再度因无人购买而告流拍，申请执行人或其他执行债权人亦未明确表示接受以此次拍卖的保留价获得该项财产，且法院仍未收到任何购买请求，在此情况下法院应当解除对该财产的查封和冻结，如有需要，也可以采取其它执行措施，以免造成财物的闲置浪费，同时将该财产返还给原属所有人，仅作为该房屋可以实施其它执行措施的特殊情况除外。
此处房子是指不动产，当不动产通过拍卖方式成功交易或用于偿还债务后，该不动产自拍卖成交或抵债裁定送达至买受人或承接人之日起便正式转移至买方名下。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。