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政府占地一亩地多少钱

3.4w浏览 匿名 2024-03-30 河北唐山
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律师解答 共2条
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    1、依据学科术语划分,旱地区别于耕地旱地与农田旱地两种类型,对于两类土地的补偿标准均设定为每亩5.3万元;而在水田方面,具体划分为耕地水田与农地水田两种类型,耕地水田的补偿金额为每亩9万元人民币;农地水田则按照每亩9.9万元的屈补偿标准予以补偿。
    2、在征收林地以及农用地时,每亩补偿标准定为13.8万元。
    3、针对农村集体建设用地的拆迁问题,包括工矿建设用地、村民住宅用地以及道路等领域,每亩平均给予13.6万元的补偿。c4、对于农村未利用地的征用方面,包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等类别,每亩的补偿金标准为2.1万元。
    5、关于征收的定义,它是由国家作为征收主体,为了满足公众利益的需求,通过行使行政权力来获取集体或者个人的财产所有权,并且提供合理的补偿措施。
    值得注意的是,征收应遵循以下几个原则:公用征收目的性原则、依法征收原则、公平补偿原则。在征收过程中,征收主体只能由国家来担任。征收的对象必须是不动产,例如集体所属之土地,单位或者个人所拥有的房产以及其他相关的不动产。
    然而,动产或者其他无形财产并不在此次征收的范畴内。
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    5 03-30
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    解析:
    在中国的土地分类体系中,旱地被划分为耕地旱地与农田旱地两类,所有此类土地的征收补偿水平均为每亩地补偿5.3万元人民币。
    与之相对应的是,水田则区分为耕地水田与农地水田两大类别。
    其中,耕地水田的补偿标准为每亩地9万元人民币,而农地水田的补偿标准更为优异,达到了每亩地9.9万元人民币的高额数目。
    当涉及到林地以及农用地的征收时,其补偿标准更是高达每亩13.8万元人民币。
    对于农村集体建设用地的征收情况,包括了工矿建设用地、村民住宅用地、道路等各种具体形式,其每亩地的补偿金额也高达13.6万元人民币。
    而对于农村未利用地的征收,即包括了空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等人为尚未充分开发利用的土地资源,其每亩地的补偿津贴只有2.1万元人民币。
    征收行为,简单来说,就是国家作为征收主体,为了满足公共利益的需求而采取的对集体或个人财产所有权进行征集,同时给予合理补偿的行政手段。
    其遵循的基本原则有三大方面:
    首先,征收必须符合公共利益的目的性要求,不能毫无根据的进行征收;
    其次,征收须遵循合法性原则,即必须按照相关法律法规的明确授权和程序进行操作;
    最后,征收过程中所涉及到的补偿环节,必须坚持公平补偿原则,确保被征收者获得公正合理的补偿保障。
    特别值得注意的是,在这整个征收过程中,只有国家才有资格成为征收主体。
    被征收的对象只限于不动产,例如集体所有土地,单位和个人拥有的房屋以及其他具有实体形态的不动产设施。
    但像动产这样的非实体财产或者其他无形资产并不在此次征收范围之内。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
    需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
    征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。
    土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
    社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
    《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条
    县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。
    征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
    《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十八条
    征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。
    征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。
    多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证。
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    1 03-30
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