解析:
倘论买卖二手房事项,如有需要可申请金融贷款支持。在此项过程中,房地产转让手续未完成前,务必尽早向相关银行提交贷款申请。在签订完正式的房屋买卖合同之后,应仔细收集有关该房屋及其购买者的各项信息资料,随后携此等资料直接前往银行就地申请贷款服务。如果银行对此申请予以批准,将会对当事人所拥有的房产进行价值评估,待评估完成后,便会根据实际情况决定贷款的具体额度,同时双方签署相应的贷款合同文件。在完成房产证过户手续后约15个工作日内,按揭贷款便能顺利发放到位。
值得注意的是,房产证过户手续与贷款申请亦均可同步完成。总体而言,购买二手房并申请贷款的详细步骤如下:
1、买方向卖方提供其所需的身份证件及财产证明等材料;
2、领取并填写正规合法的《二手房个人抵押贷款申请表》;
3、将以上资料及先前准备的所有材料一并递交至所属的银行机构;
4、相关工作人员将会对上交来的全部资料进行全面细致的初审,据此给出具体的贷款金额及申请期限建议。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。