私人买地皮过户流程是怎样的

私人间购买土地产权转移程序主要包括以下几个步骤：
首先，您需要在地方税务局缴纳地税和契税；
其次，咨询并委托有资质信誉良好的中介评估机构对交易土地进行全面、准确的净值评价；
最后，依照以下详细内容资料齐备后前往不动产业登记窗口办理相关业务：所需携带材料包括契税凭证、卖方夫妇二人的身份证明、结婚证书以及买方的身份证明原件及其复印件，购销合同副本，土地所有权证和房屋所有权证的正本以及复印件，以及接受过专业评估的报告单等诸多细节。
然后填写转让申请表格，卖方夫妇两人务必亲自来到窗口手签确认。待一切审核步骤完成并获得通过之后，您将支付出让费。接着领取土地审批文件以及出让合同，然后继续在不动产登记窗口完成剩余的土地证相关事宜即可。

私人间购得地块后进行所有权变更流程如下所示：首先，纳税人需携带所需文件前往地方税务机关缴纳对应的地税和契税；其次，需要向具有相应资格的房地产评估机构获取净地估价报告；紧接着，在当地不动产权登记部门的相关窗口递交相关的办理手续：您需要提前准备以下的所有资料：契税发票，卖方夫妇的身份证明、婚姻证明文件以及买方自身身份证的正本与复印本，同样必不可少的还有交易协议的原件、土地使用权证书和房屋所有权证书的正本和复印本，以及由评估机构出具的估值报告；随后，您需要填写转让申请表并由卖方夫妇共同签署；经过审查确认无误后，您将支付土地出让金，领取土地审批证明，进入签订土地出让合同环节，最后，您还需要再次到不动产登记窗口办理土地使用证的后续事宜。