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父母出钱付的首付夫妻购房产权归属如何确定

4.6w浏览 匿名 2024-05-04 广西北海
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    解析:
    关于婚后一方父母出资支付购房首付款之相关法律规定如下:
    若婚后有一方父母全额或部分出资为子女购买房屋的首付款,且该房产登记于支付首付款一方子女名下,离婚诉讼中法院将判定该房屋作为单一所有权人归属争取首付款的父母一方,同时,房产的另一半配偶在离婚案件中无权请求对上述住宅进行共有产权分割;
    反之,若婚后一方父母仅支付了购房首付款,而后续的贷款由夫妻双方以各自的个人财产进行偿还,并且该房产登记于夫妻双方名下,那么此种情况下,该房屋应被视为夫妻双方的共同财产,在离婚诉讼中,双方需按照协商一致的原则进行产权分割。
    法律依据:
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
    协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第一千零八十八条
    夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
    具体办法由双方协议;
    协议不成的,由人民法院判决。
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    2 05-04
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如果父母付首付房子归谁?
《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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房产纠纷
猥亵罪属于刑事案件还是行政案件
[律师回复] 解析:
关于猥亵行为的处理方式,如果其性质并不构成犯罪,则应以行政拘留的形式加以惩戒;
然而若已达到刑法所要求的纳入犯罪范畴的程度,便需依照法条对行为人进行刑事追责。
首先,我们需要将被迫强制猥亵与非强迫性的自主猥亵行为作出明确区分。
在此情况下,非强迫性的猥亵行为不应视为犯罪行径。
其次,并非所有的强制猥亵行为均符合强制猥亵罪的构成要件,只有那些情节恶劣且危害性较大的实质性违法行为才能被认定为犯罪。
当猥亵行为尚未达到犯罪标准时,可根据有关法律条款予以制裁:
进行猥亵或当众故意暴露身躯,造成恶劣社会影响者,判处五至十日拘留;
针对智力残疾人士、精神病患者、未成年群体或有其他特殊情节的违法者,判处十至十五日拘留。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
聚众斗殴罪属于什么犯罪类型罪
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国刑法典中,聚众斗殴罪被明确界定为一种犯罪行为。
它特指那些犯罪分子出于报复、以其他不正当理由为驱动,纠合三个或更多的人员,相互交错地实施斗殴行为,试图破坏社会公众秩序的严重违法行径。
聚众斗殴罪侵犯的核心权益是社会公众秩序,然而这并不能理解为聚众斗殴罪必须在公共场合下发生。
实际上,即使在私人场所出现了聚众斗殴行为,也同样可以构成聚众斗殴罪。
原因在于,社会公众秩序和公共场所秩序是两个截然不同的概念,聚众斗殴行为无论在何种环境下发生,其所侵害的都是社会公众秩序。
在法律层面上,聚众斗殴罪的犯罪主体是一般的主体,即任何已达法定刑事责任年龄,并且具有刑事责任能力的自然人,都有可能成为聚众斗殴罪的犯罪主体。
从客观角度来看,聚众斗殴罪的表现形式主要是纠集众多人员,形成团伙,进行暴力斗殴的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
盗窃罪诈骗罪定罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,以下为不同量刑标准的刑事犯罪案件中涉及到的金额门槛:
1.盗窃罪犯罪金额的划分标准如下:
数额较大量额在一千元人民币以上;
数额巨大则需要达到一万元人民币以上;
而数额特别巨大的情况下,犯罪金额需达到六万元人民币以上。
2.诈骗罪的犯罪金额划分标准如下:
数额较大量额在三千元人民币以上;
数额巨大则需要达到五万元人民币以上;
而数额特别巨大的情况下,犯罪金额需达到二十万元人民币以上。
3.抢夺罪的犯罪金额划分标准如下:
数额较大量额在一千元人民币以上;
数额巨大则需要达到一万元人民币以上;
而数额特别巨大的情况下,犯罪金额需达到六万元人民币以上。
4.聚众哄抢罪的犯罪金额划分标准如下:
数额较大量额在二千元人民币以上;
数额巨大则需要达到二万元人民币以上。
5.侵占罪的犯罪金额划分标准如下:
数额较大量额在一万元人民币以上;
数额巨大则需要达到十万元人民币以上。
6.敲诈勒索罪的犯罪金额划分标准如下:
数额较大量额在二千元人民币以上;
数额巨大则需要达到二万元人民币以上。
7.故意毁坏财物罪的犯罪金额划分标准如下:
数额较大量额在五千元人民币以上;
数额巨大则需要达到五万元人民币以上。
8.抢劫罪的犯罪金额划分标准如下:
数额巨大的情况下,犯罪金额需达到一万元人民币以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚后父母付的房子首付归谁?
父母付的房子首付,离婚后房产的归属需要根据不同的情况加以确定,如果是登记在父母名下的,那么就只能归父母所有;如果是父母在婚前付首付的话,那么就属于夫妻一方个人财产;只有在婚后购买的才可以认定为夫妻之间的共同财产。
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婚姻家庭
破门而入算入室盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.当入室盗窃行为被认定为盗窃罪时,量刑将依据案件具体情况而定。
2.此类犯罪行为将面临以下刑罚:
处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
3.对于个人盗窃公私财物的情况,“数额巨大”的标准是三万元至十万元,对应的刑罚是处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
而“数额特别巨大”的标准是三十万元至五十万元,对应的刑罚是处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
4.各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定适合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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给人车撞了,保险全赔付吗
[律师回复] 解析:
驾驶车辆导致他人的车辆遭受损害,并不意味着您的保险将对此进行全额理赔。
以下是关于这方面的详细解释:
首先,当机动车辆在道路上行驶过程中发生交通事故,并对人身安全和财产产生了实际伤害或损失时,承保的保险公司会在其机动车第三者责任强制保险责任限额范围内,为受害方提供相应的赔偿保障。
然而,如果保险公司所支付的赔偿金额无法完全弥补受害方的损失,那么剩余的部分则需要由肇事司机按照一定的比例来承担赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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父母首付买房离婚房子归谁?
在购房时,一方婚前父母出钱买房在全额付款情况下,产权登记在自己子女名下就属于婚前个人财产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
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婚姻家庭
部分股权优先购买权怎么规定
[律师回复] 解析:
关于优先购买权的相关法律法规明确指出,以下四类人员具有优先购买权:
1.首先,当公司股东将其所持有的股份转售给非股东身份人士之时,必须经过其余超过半数的股东们的同意,如果已获他们的许可出售,并且在同等条件下,其他股东也享有优先购买权。
若有两名或更多的股东均主张行使这一权利,则需由他们共同商议并确定各自应买购的股份比例;
2.若无法就上述问题达成共识,则需根据转让当时各股东的出资比例来决定优先购买权的归属。
优先购买权的适用情况主要包括以下几种:
1.承租人在租赁合同中拥有优先购买权;
2.房屋的共同所有者在出售房屋时享有优先购买权;
3.公有旧房的原住户在出售房屋时同样享有优先购买权;
4.原产权单位在出售房屋时亦享有优先购买权。
关于房屋优先购买权的具体内容,主要包括以下几个方面:
1.未进行登记的租赁合同是否仍享有优先购买权?答案是肯定的,依据法律规定,租赁合同中的承租方依法享有优先购买权,无论该合同是否已经登记,都不会对这一权利产生任何影响;
2.在与他人签订了买卖合同之后,是否还能继续行使优先购买权?答案也是肯定的,优先购买权的行使是为了获取租赁物的所有权,因此,只要在其他人尚未获得租赁物所有权之前,承租人都有权要求行使优先购买权,这一权利都会得到法院的支持和保护;
3.房屋在租赁期间被强制拍卖的话,承租人是否还有权行使优先购买权?尽管拍卖是买卖行为的一种特殊形式,但从本质上讲它仍然属于买卖行为,因此,任何人都无权剥夺承租人优先购买的权利,出租人或拍卖行依旧有责任通知承租人有关拍卖事宜。
总而言之,优先购买权是法律赋予那些涉及到共有财产、租赁关系、有限责任公司的股东出资以及合伙等法律关系的民事主体的一项重要权利,对于这一权利的行使,我们必须遵守相应的法律规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;
但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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子女离婚父母买房首付归谁
父母首付买房离婚房子归属的确认方式:若为其子女用个人财产还贷的,只登记在出资人子女名下的,除另有约定外,离婚房子归产权其子女个人。子女离婚父母买房首付归谁,对于此问题,本文作如下回答。
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婚姻家庭
出嫁女自留地分配权由谁所属
[律师回复] 解析:
出阁的女性若已获取了第二轮土地承包经营权,不论户籍是否迁移,只要在丈夫家中尚未获得承包地权益,那么她在原籍的土地承包经营权理应得到尊重与确认登记。
此外,根据我国相关法律法规,农村居民家庭仅能拥有一处宅基地,且这一宅基地的总面积必须严格遵守省级人民政府、自治区行政区人民政府或直辖市人民政府制定的相关标准。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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购房首付父母出资证明有哪些
父母出资买房的证明材料主要是银行提款的票据,和开发商之间签订的合同也能证明付款的时间、额度,或者父母在出资之前就可以专门提前写一份出资证明书。不过,就算是父母支付的首付,可房产证上只有夫妻双方的名字的话,父母也不能要求分割房产的。
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婚姻家庭
没签合同试用期辞退是否需要支付经济补偿金
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,若公司因自身原因决定与员工解除聘用关系,则应对该员工进行相应的经济补偿。
在实际操作中,所谓的“试用期”必然要在双方签订的劳动合同中明确约定才能正式生效。
然而遗憾的是,鉴于您与所在单位并未签署劳动合同,因此无法对试用期进行具体设定。
在此情况下,如果劳动者在试用期期间未能达到企业所要求的录用标准,用人单位有权以适当方式解除与其签订的劳动合同,且无需承担经济补偿的责任。
值得注意的是,用人单位需负责举证证明劳动者并不符合录用条件。
倘若未能证明这一事实,或将被视为已达到企业的录用标准,那么用人单位就有义务向劳动者支付相应的经济补偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
自劳动者上班之日起,与用人单位建立了事实劳动关系。
只要劳动者在正常工作时间提供了劳动,用人单位就必须支付劳动报酬。
第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;
劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
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