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房屋因质量问题引起渗水,如何追责

4.9w浏览 匿名 2024-05-05 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    若房屋本身表现出品质欠佳并存在渗水问题,根据相关法律规定以及行业规范,责任方应为开发商或者房屋所有者。
    当房屋处于正常的使用环境之下时,屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、卧室以及外立面防渗漏等部分的保修期限为五年。
    而对于屋顶渗漏这一现象而言,它恰好属于开发商工程质保所涵盖的范畴之内。
    然而,如果超过了上述保修期限,则需要由房屋的所有者承担相应的维修责任。
    此外,若是由于楼上楼下业主对室内进行装修施工或是实际使用行为导致的渗漏情况,那么相关责任也就应当由这两层住户共同承担。
    法律依据:
    《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
    在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
    (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
    (五)装修工程为2年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    全文
    8 05-05
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房屋墙面渗水怎么办 墙面渗水的原因有哪些
1、首先要做的事情就是要知道原因,然后就可以对其采取一定的措施了。漏水的原因,大致分以下三种:1、防水层破坏漏水。2、管线损坏漏水。3、房屋裂缝 漏水有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等,一般在司法局有登记,到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因。
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房产纠纷
骗取信用卡诈骗罪如何量刑
[律师回复] 解析:
1.如涉嫌犯下信用卡诈骗罪行,且所涉及的金额达到了5000元但尚未达到5万元的程度,那么犯罪者将被判处为期五年以下的有期徒刑或拘役,同时需缴纳两万元至二十万元的罚金;
2.倘若诈骗行为涉案金额达到了5万元以上而尚未达到50万元,则此种情况下,犯罪者将会面临为期五年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚,并且需要额外交付五万元至五十万元之间的罚金作为罚责;
3.若是信用卡诈骗所涉及的金额高达50万元及以上,那么犯罪者将被判处为期十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳五万元至五十万元之间的罚金或者是被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费吗?
物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费,这是由于房屋渗水是因为房屋质量不合格引起的,并不是由于物业没有履行合同的主要义务导致的。而只有是物业提供的物业服务质量不合格,且达到足以认定未履行物业服务合同主要义务的严重程度,业主才可以拒缴物业费。
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房产纠纷
股东职务侵占罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
倘若法人代表或其他高管在履行工作职责之际可利用其岗位优势非法占有公司资金,那么这就构成了所谓的职务侵占罪行。
根据我国现行的相关法律法规明示,无论是公司,企业还是其他类似的机关单位中的员工,当他们以职务之便侵吞或窃取本单位的财务资源且金额达到一定标准,将会遭受五年内的有期徒刑或是拘役的处罚;若是情节严重者,其刑期还可能延长至五年以上,并且同时面对没收财产的风险。除此之外,依照相似法律规定,如果董事、监事和经理利用职权大肆收受贿赂、其他非法收入或者侵占公司财产,那么他们的违法所得将被没收,公司财产也会被责令归还,同时公司有权对这些人进行相应的纪律处分。若构成犯罪行为,则应依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋墙壁渗水的原因是什么
漏水的原因,大致分以下三种:1、防水层破坏漏水。2、管线损坏漏水。3、房屋裂缝 漏水有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等,一般在司法局有登记,到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因。
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水利工程质量问题导致因素有哪些
大面积渗水问题通常状况下发生在水利工程的底板部位,导致这一问题出现的主要原因在于水利工程基面周围的基坑降水能力不强,达不到正常基坑排水的标准,一旦遇到暴雨天气,在降水量不断增加的情况下,基面周围的基坑会受降水的影响,而出现积水,导致水位上涨,淹没水利工程的基面垫层。
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福建职务侵占罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪判定之法定标准乃:
公司、企业或其他相关机构内部人员,利用职务所赋予的权力及便利条件,蓄意将其本单位所有财产私自据为己有,且涉案金额达人民币五千元乃至一万元以上者,均应当依法律程序进行刑事立案追究其责任。
此外,若此类行为涉及到公司、企业或其他相关机构的工作人员,他们利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度(即较大)时,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担相应罚金的民事赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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洗钱罪的量刑范围有哪些
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪的量刑细则:
一般情况下,会被判处五年以下之有期徒刑或拘役,同时处以相应罚金;
若情节严重者,则需判处五年以上、至多十年以下之有期徒刑,同样需要承担罚金责任。
此罪名所涵盖的范围包括但不限于:
明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等所获得的财产及其产生的收益,却为其提供掩饰、隐瞒其来源及性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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引起食品安全问题纠纷的原因?应该如何处理食品安全问题纠纷?
原因:1、经营者素质不高,消费者自我保护意识不强2、食品安全知识及安全意识不高,食品安全宣传的声势不大、氛围不浓3、无公害食品生产与销售脱节。1、加强食品源头质量监管,严格市场准入制度2、加强食品流通、消费领域的监管,提高上市食品卫生质量安全水平3 建立健全保障食品安全的行业自律机制。
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