解析:
敬请留意以下八大关键因素:
1、核实预售许可证的真实性与有效性;
2、细读合同关于土地使用性质的具体描述;
3、务必明确理解所购房产的实际用途;
4、关注车库、地下室或阁楼使用权的具体约定;
5、详细审查房屋面积的计算方法及定义;
6、对贷款手续办理及相关费用支付等事宜进行深入了解;
7、确认违约责任及赔偿标准,避免潜在风险;
8、双方在合同中约定可通过协商方式解决的条款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。