解析:
关于新房作为抵押物进行的贷款业务中,最长的可申请贷款年限不得超过三十年;
而针对二手房抵押业务,其最长贷款年限限定于二十年以内。
在实际设定贷款年限的过程中,借贷双方需充分考虑自身还贷能力,以便避免出现逾期还款从而引发的财务负担。
值得强调的是,如欲成功办理房屋抵押贷款,所提交之房屋必须完全符合相关银行认可的抵押物标准,若房屋无法达到此等准入门槛,则将被取消相应办理资格。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。