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莱芜山子后村一房二卖,是否构成违约

3.6w浏览 匿名 2024-05-09 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    此类行为将被视为违反合同约定。
    在此情况下,出卖方需承担以下法律义务和责任:
    首先,针对无法获得房屋所有权的购房者,出卖方需要对他们履行违约责任,并进行相关的民事赔偿;
    其次,如果涉及到的金额较大,那么这种行为可能会被认定为欺诈犯罪,出卖方将因此面临刑事指控,并依法承担相应的刑事责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    1 05-09
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山东莱芜高温费标准是怎样的?
从事室外和高温作业人员,每人每月200元;非高温作业人员每人每月140元。全年按6月、7月、8月、9月共4个月计发,列入企业成费用。职工未正常出勤的,企业可按其实际出勤天数折算发放。
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2023山东省莱芜市征地补偿新标准有哪些
第十七条作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括一)被征收房屋价值补偿二)因征收房屋造成的搬迁补偿;三)因征收房屋造成的临时安置补偿;四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
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莱芜征地补偿标准2023
1、对被征收住宅房屋价值的补偿,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿价值为被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场评估价格的90%。2、其他。
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莱芜市社保基数是多少?
保险基数简称为社保基数,社保基数是指职工在一个社会保险年度的社会保险缴纳的基数。社会保险基数的确定标准是根据职工上一年度1月到12月的工资性收入所得的月平均额。社会保险基数的具体数额是根据各地的实际情况而定的。社保缴费基数一般为是上年度社会平均工资的60%至300%为缴纳基数。莱芜市五项社保缴费基数上下限会在每年7月根据上年度莱芜市城镇非私营单位在岗职工年平均工资进行调整。
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多少钱涉嫌洗钱罪构成犯罪
[律师回复] 解析:
当行为人实施了洗钱行为时,便会被视为构成洗钱罪,并无设定明确的起点金额限制。
然而,洗钱犯罪情节的判断却并非如此简单。
若符合以下三种情况之一,均可被视作情节严重:
1.洗钱数额达到或超过人民币五十万元者,可判定情节严重;
2.多次实施洗钱活动者,亦可判定情节严重;
3.个人将洗钱作为其主要职业,或者单位将洗钱作为其主要业务者,同样可判定情节严重。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
偷工减料构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规明确规定,盗窃加工工艺并降低产品质量标准并非合同诈骗行为的表现形式,因此并不构成合同诈骗罪。
此种行为实际上应被视为一种违反合同规定的违法行为。
另外,对于合同双方任何一方未按照合同约定履行自身义务或履行义务不够充分时,另一方都有权力要求其继续履行合同责任,采取相应的补救措施以弥补已经造成的损失,并且对方还应该承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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在莱芜市社保基数是多少?
莱芜市社保基数是按照职工上一年度所有工资性收入所得的月平均额来确定的,具体情况不同类型的社保所认定的基数范围也不同,可以根据有关社保部门的规定来办理社保的缴纳情况,具体情况结合实际而定。
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十五岁构成盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
1.已满十六周岁但尚未满十八岁的青少年实施盗窃行为且涉及金额较大者,或者屡次进行盗窃、入室行窃、携持武器进行盗窃、扒窃等违法行为的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需缴纳罚金。
2.对于年龄在十六周岁之下的未成年人实施盗窃行为,尽管其不构成犯罪,也不会受到刑事追究,然而,这并不意味着我们将会完全忽略这种行为。
类似这样的行为应该受到家长或监护人的严格管束和教育引导。
盗窃行为涉及到公私财物,如果其数额较大,或者此类嫌疑人曾多次进行盗窃、入室行窃、携持武器进行盗窃、扒窃等违法行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要缴纳罚金;
若涉及金额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需要缴纳罚金;
而对于涉及金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时可能会被要求缴纳罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
合同诈骗罪由哪些要件构成
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的构成要件具体包括:
(1)法律保护的客体。
本罪侵害的对象是极其复杂的,它既涉及到国家对经济合同的有序管理秩序,又涵盖了公民以及法人等组织的私人财产所有权。
(2)犯罪行为的客观方面。
主要体现为在签订、执行合同过程中,通过虚拟现实或者隐匿真相等手段,从对方当事人手中获取大量财物,且涉案金额达到一定标准的行为。
(3)犯罪主体。
无论是自然人还是单位都有可能成为本罪的实施者。
对于个人而言,只要符合一般主体条件即可;
而对于单位来说,则没有任何限制。
(4)犯罪心理状态。
本罪的主观心态必须是直接故意,同时还需具备非法占有对方当事人财物的明确意图。
如果合同一方在签订、履行合同时,以非法占有为目的,骗取对方当事人的合法财物,且涉案金额较大,那么就应当被认定为合同诈骗罪,并由人民法院依法判处三年以下有期徒刑或者拘役。
在司法实践中,我们还需要综合考虑以下几个方面的因素:
(一)在合同签订之前,行为人是否存在虚构事实、隐瞒真相的行为;
(二)行为人是否具备履行合同的实际能力;
(三)行为人在签订和履行合同过程中是否存在诈骗行为;
(四)行为人在签订合同之后是否有履行合同的实际行动;
(五)行为人对所获得财物的处理方式;
(六)行为人在违约之后的态度。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
辅警能构成职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,辅警亦可成为职务犯罪的主体。
所谓职务犯罪,系指国家机关、国有独资公司、企业以及由国家出资设立的事业单位、社会团体中的工作人员,利用其自身已有的职权,以贪污、受贿、徇私枉法、滥用职权等手段违法侵害公民人身权益及民主权利,严重破坏国家对于公共事务管理所设定的一系列规章制度,并需依照《中华人民共和国刑法》相关条款进行刑事处罚的犯罪行为。
例如,职务侵占罪即是指公司、企业或其他单位内部的工作人员,利用职务之便,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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