解析:
购买房产时,只有合同而没有房产证,然而这类合同仍然具备法定的法律效应。
根据相关法律条文,在关于不动产所有权的设立、变更、转让以及撤销等方面所签订的合同,除去法律法规另有明确规定或者双方当事人另行达成合意之外,自合同产生之日起便具有法律约束力且具有溯及既往之效能;
即使未能及时完成房产的过户登记手续,也并不影响该合同的效力。
不过值得注意的是,完整的物权转移必须通过完成过户登记手续来实现其效力。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。