解析:
关于房地产订金协议引发的讼诉,适用三年的诉讼时效限制,且起算日期为权利人切实感知或应当意识到自身权益遭受侵害以及义务主体应尽责任的当日。
然而,若法律另有特别规定,则须依循该等规定执行。
然而,若权利人权益受损之日起已逾二十年,人民法院将不再提供保护,但在特殊情形下,人民法院可依据权利人的申请,酌情决定是否予以延长。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。