预售许可签不了购房合同如何保障消费者权益

[律师回复] 解析：
对商家在提供商品或服务过程中存在欺诈行为者，应敦促其根据消费者所遭受的损失情况，向消费者提供额外的赔偿金，该赔偿金额以消费者实际购买商品或接受服务的费用为基数，实行三倍的补偿；
若增加后的赔偿金数额仍未达到伍佰元人民币，则需将其补足至伍佰元人民币。
此外，如有其他特殊法规明确规定的情形，亦须依法行事。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十四条
依法经有关行政部门认定为不合格的商品，消费者要求退货的，经营者应当负责退货。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，房屋转让税费应由出售方全权负责支付。
但是，买卖双方在签订的合同时，也可依据实际需求明确具体的付款责任方。
此外，关于当事人或其代理人事先递交的不动产登记申请，不动产登记部门必须在接收到申请后的三十个工作日内完成相关的手续办理工作，除非受到相关法律法规的特殊限制。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
申诉状应详细注明以下事项：
1、申诉人和被申诉人的基本身份信息，其中包括了他们的姓名、性别、年龄、国籍、职业、居住地址以及联络方式等等细分元素；
2、申诉方提出的具体诉讼要求；
3、申诉方所依据的事实情况及理由阐述，同时还需附上相关的法律依据作为支撑；
4、在申诉过程中，申诉方需要提供相应的证据材料及其来源出处；
5、若有证人出庭作证，则需提供证人的姓名以及其居住地址。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
撤销取保候审的程序如下所示：
首先，应向执法机构提交撤销或解除取保候审的申请；
其次，在经过相关部门认真审核并获其批准之后，由负责案件处理的官员着手起草《解除取保候审决定书及通知书》，以进行相应的法律撤销和解除操作；
最后，办案人员将出具《退还保证金决定书》，并告知被取保候审人到特定的金融机构收取保证金，完成全部撤消与解约手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
关于盗窃相关的记录（通常简称为“案底”），其无法被抹除且将始终存留。
此概念主要涉及到某个人在过去实施违法甚至是犯罪行为时所留下的历史纪录，也可以称之为“犯罪人员犯罪记录制度”。
这类犯罪的详细档案资料会被妥善保存在公安局的专门机构内，因此是不可能被轻易消除的。
换句话说，对于盗窃行为所产生的案底，我们无法通过任何方式进行清除。
根据我国法律规定，盗窃公共财产或私人财产，如果涉案金额达到一定标准，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚，同时还需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若患者精神状况出现异常并实施了抢劫罪行，其相应处置措施如下：
如若患者在因精神病影响无法辨识或控制自身行为的状态下触犯法律，应免于承担刑事责任；
然而，倘若此类精神疾病为间歇性，患者在精神状态正常期间触犯刑法，那么他就必须为此类行为负责，接受应有的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；
在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在涉及到明知是赃物的情况下，即便犯罪嫌疑人矢口否认或自称毫不知情，亦应被视为协助销赃之行为，进而有可能被判定犯下掩饰、隐瞒犯罪所得及犯罪所得收益的罪名。
犯此罪行者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还需接受罚款的惩罚；
倘若情节较为严重，可判处三至七年有期徒刑，并同时缴纳罚金。
然而，如果犯罪嫌疑人实际上只是窝藏、转移、收购或销售了赃物，而确实对其来源一无所知的话，则不能被判定为犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
犯掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的，应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。对于事实上窝藏、转移、收购或者销售了赃物，但确不知情的，不构成犯罪。

[律师回复] 解析：
1.依据我国相关法律法规的规定，通过未经授权的方式从他人电脑中窃取文档资料的行为，不被认定为普通意义上的盗窃，而应当判定为“非法获取计算机信息系统数据罪”。
2.对于任何违反国家相关规定，擅自侵入涉及国家事务、尖端科技等重要领域的计算机信息系统的行为，将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
3.如果违反国家规定，擅自侵入前述规定之外的计算机信息系统，或者采取其他技术手段，获取该计算机信息系统中所存储、处理或传输的数据，或者对该计算机信息系统进行非法控制，且情节较为严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能面临罚金的处罚；
若情节特别严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百一十九条
侵犯商业秘密罪的规定披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的和违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密，就有对于泄露商业秘密作出相关的定义，以侵犯商业秘密罪论处。
给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对那些恶意出售微信账号的行为，我们有必要深入探讨是否已涉嫌违反国家相关法律法规，从而构成侵犯公民个人信息罪。
具体而言，若行为人在未经许可的情况下，擅自将自己的微信账号售予他人，这无疑等同于将公民个人信息公开出售，并且情节严重的话，便可视为已经触犯了侵犯公民个人信息罪。
根据我国刑法的相关规定，此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；
若情节特别恶劣，则可能面临更重的刑罚。
值得注意的是，如果因为这种犯罪行为导致受害者遭受经济损失，那么他们在刑事诉讼过程中有权利提出附带民事诉讼，要求被告人承担相应的赔偿责任。
同样地，如果受害者因被告人的犯罪行为而失去生命或丧失行为能力，其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。
此外，如果国家财产、集体财产因此类犯罪行为遭受损失，人民检察院在提起公诉时，亦可同时提起附带民事诉讼。
在必要的情况下，人民法院还可以采取保全措施，查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施，这些措施应遵循民事诉讼法的相关规定。
如果犯罪行为确实给受害者带来了人身或财产上的损失，即使被告人已经受到刑事制裁，也并不妨碍受害者继续追究其民事赔偿责任。
符合刑事附带民事诉讼条件的，可以通过此种途径解决争议；
若不满足刑事附带民事诉讼条件或者不愿采用该方式，也可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼，但民事案件的审理又必须依赖刑事案件的审理结果作为依据，那么民事案件将会暂时中止审理，直至刑事案件审结之后，再恢复审理民事案件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
案底性质为不可消除且具有永久性保存特征，该项记录主要用于记载自然人过去所涉及到的违法行为或者犯罪行为。
值得注意的是，在我国法律制度中，任何一位遭受过刑事犯罪侵害的自然人，其案底都将终生保留于公安机关内部系统之中。
依据相关法规规章，对于犯罪实施过程中未满十八周岁之人，以及被判处五年以下有期徒刑以下刑罚者，其相关犯罪记录即应予以封存。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条
监狱和其他执行机关在刑罚执行中，如果认为判决有错误或者罪犯提出申诉，应当转请人民检察院或者原判人民法院处理。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，对于无民事行为能力者所签订的纯获得利益性质的合同，依法被认定为无效。
然而，对于具备限制民事行为能力的人群而言，他们所签订的此类合同将被视为具有法律效力。
根据相关规定，年满8周岁至完全成年之间的这部分群体，属于限制民事行为能力人，他们在行使和实施民事法律行为过程中，必须得到合法监护人的授权或批准，否则该行为将被视为无效。
然而，当这些限制民事行为能力人有资格独立实施纯获利益的民事法律行为时，或者是与他们的年龄、智力水平相适应的民事法律行为时，则无需经过法定代理人的代理或同意，即可自行决定并实施。
法律依据：
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况之下，针对帮助信息网络活动罪的刑事诉讼程序中所享有的权利保障，会有一条长达五年的时效限定。
一旦超出此期限，有关执法司法机关便无法再对此类事件展开进一步的追责行动。
然而，若出现以下几种特定情形，则上述追诉期限将不受任何时间上的限制：
首先，犯罪嫌疑人已成功获得取保候审，并且案件已经由人民检察院、公安机关或国家安全机关正式立案侦查，或者已经由人民法院依法受理；
其次，在追诉期限之内，受害人一方提出了控告，而人民法院、人民检察院以及公安机关本应对此立案却未能及时立案处理；
最后，还包括其他与之相关的特殊情况。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在法律范畴内，对于实际拥有的权力而采取合法手段获取的利益是否构成受贿罪进行了明确的界定。
这其中涵盖了国家工作人员以职务之便，有时甚至是利用其实施法律行为时所拥有的法律权力接受他人的财物，或者私自收取来自他人的财物并为他们谋求实际的利益的具体情形。
将职务上的这种便利于个人事务之中，被视为构成受贿罪的一个重要因素。
然而，如果国家工作人员只是利用事实职权来获取合理的利益，那么这样的行为并不构成犯罪。
然而，如果他们是通过法律职权来获取这些利益，那么这样的行为则可能会被判定为犯罪。
所谓“职权”，是指国家机关及其工作人员在依法履行公务行为过程中所享有的特定权利能力。
滥用职权罪则是指国家机关工作人员故意超越自己的职责范围，不按照法律规定或者违反法律决定、处理那些他们没有权力决定、处理的事情，或者违反相关规定处理公务，从而导致侵占公共财产、国家和人民遭受严重财产损失等恶劣后果的行为。
当我们发现领导存在滥用职权的行为时，我们可以向当地的纪律检查委员会进行举报，同时也可以选择使用中国共产党中央纪律检查委员会的官方举报微信平台进行投诉。
但在此之前，我们必须确保手中掌握足够的证据，以便能够支持我们的投诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 哥哥姐姐空间很尴尬和宝贝宝贝宝贝宝贝欢欢

[律师回复] 你好，你的问题看到了。这个事情有些复杂，涉嫌犯罪了

[律师回复] 你好，如果房子判给你，你得换房照

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 您好，目前是还没有去警局吗

[律师回复] 您好，描述一下您的具体情况吧

[律师回复] 您好，不合理，建议您协商处理这个问题