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夫妻房产变更需要哪些手续

4.5w浏览 匿名 2024-05-10 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在夫妻间进行房产所有权转让时所必须遵循的程序包括:
    首先,需要由双方共同持有效身份证件、婚姻证明以及产权证书向所在地区的房地产行政管理机构提交相关申请,并按照规定填写及签署房屋交易表格与存量房买卖合同等相关文件;
    其次,在得到审批通过后,还需按规定缴纳相应的税费;
    最后,房地产行政管理机构将核发房产所有权变更的正式凭证,即过户单,同时,申请人也应领取到相应的过户回执。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    全文
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对于强奸罪的量刑,相关法律条例规定如下:
通常情况下,鉴于其罪行较为严重,应当依法判处被告人三年以上十年以下有期徒刑;
然而,若罪犯奸淫不满十四周岁的幼女、实施了轮奸行为、情节恶劣以至于对受害人造成了严重伤害甚至导致其死亡等其他极其严重的后果时,那么在三年以上十年以下的基础上,应当从重处罚;
此外,若存在其他法定的加重情节,则应判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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