解析:
针对房地产开发商未能按期交付房产之事宜,处理方式可以首先以书面形式进行敦促告知(即催告),如在经催告后开发商仍然未能按时交付房屋者,购房者便可考虑选择通过调解、诉讼或是仲裁的方式来解决争议。
在该情况下,开发商负有违约责任,应尽责地承担起继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿相应损失等违约责任。
同时,若违约行为给对方带来了实际损失,则损失赔偿金额应相当于因违约行为而导致的全部经济损失,其中也包括合同履行完毕之后可能获取到的预期收益。
除此之外,法律还规定了其他类型的违约责任,例如违约金、定金罚则等等。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。