小区物业费怎么收

[律师回复] 解析：
云南省现行的产假的期限设定为158天。
依据相关法规条文，女性职员在分娩期间可享受98天的产假，并且在产前还能享有最多15天的额外休假权益。
云南地区为了更好地保障女性员工的福利待遇，除了遵守国家制定的相关假期规定之外，还特别追加了60天的产假时间，因此，国家法定的产假时长为98天，而云南则在此基础之上再增加60天，最终形成了共计158天的产假政策。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；
难产的，应增加产假15天；
生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；
怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《云南省人口与计划生育条例》第二十二条
机关、企业事业单位、社会团体和其他组织的工作人员登记结婚的，在国家规定的婚假外增加婚假15天；
符合法律、法规规定生育子女的，除按照《女职工劳动保护特别规定》休假外，女方延长生育假60天，男方给予护理假30天。

[律师回复] 解析：
当遇到自家的车库被其他车辆堵塞时，您有权选择向警方求助。
您可以致电当地的交通警察局或是拨打紧急报警电话，将这一情况上报给相关部门。
在等待警方响应的过程中，您可以事先告知物业人员这一状况，以便他们可以提前准备必要的协助。
待警方接管此事后，他们将负责通知该车辆的车主尽快前来将其移出车库，否则将会安排拖车进行强制清障。
需要注意的是，任何涉及侵犯他人财产权利的行为均属民事侵权范畴。
若经双方协商未能妥善解决问题，车主也可选择通过法律诉讼来维护自己的合法权益，请求法院制止侵害行为，并要求对方赔偿相应的经济损失。
作为业主，当您发现自己的停车位被占用时，您有权依据与物业公司签订的合同条款，要求物业公司立即恢复车位的正常使用功能。
同时，您还可以向占用车位的人明确表达您的权益主张，并要求其承担因侵权行为所导致的所有相关损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
在涉及职务侵占类犯罪案件中，律师服务的费用一般由犯罪嫌疑人自行负担。
一般情况下，在正式委托律师提供法律援助之前，有必要就服务费用事宜进行详细的协商和确定，以便于律师能在其职责范围内，竭尽全力地向当事人提供优质的辩护服务。
然而需要注意的是，案件的具体情况不同，因此所需支付的律师费用也会有所差异。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
帮信罪的司法管辖权如何明确：
所谓“帮信罪”即协助信息网络犯罪活动罪，其管辖权主要包括了侦查权与诉讼权两部分。
在侦查方面，此类案件应由负责调查犯罪行为的公安部门进行管辖；
而在诉讼层面上，则主要由犯罪行为发生地的人民法院审理，若被告人所在地的人民法院审判更为合适的话，亦可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
（一）在未涉及到财产纠纷的案件中，每件律师服务费用范围介乎于人民币800元至1万元之间；
若案件涉及其财产权益，则需支付高达每件基础服务费1千元至2千元不等的费用。
当争议金额超过人民币1万元时，将根据以下比例进行阶段性计费。
具体来说，争议标的额在10001元至100,000元之间的部分，收费比率为5%至6%；
而在100,001元至1000,000元之间的部分，收费比率降至4%至5%；
以此类推，直至争议标的额达到5000,001元及以上，此时收费比率仅为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，无论案件是否涉及财产关系，每件律师服务费用均在人民币1500元至12000元之间浮动；
然而，如果案件涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于人民币2000元。
（三）在审判阶段，无论案件是否涉及财产关系，律师服务费用如下：
1.作为被告人的辩护人：
每件服务费用在人民币2500元至20000元之间；
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人：
每件服务费用在人民币2000元至15000元之间。
对于涉及财产关系的案件，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
所谓追加诉讼请求，即是指在原本已提出的诉讼请求之上，进一步附加其他的诉讼请求事项。
例如，原告可于在诉讼进行过程中，添加要求被告补偿自借款之日始至还款之日止的利息等请求。
而变更诉讼请求则不同，它是指将原先已经提出的诉讼请求，转变为全新的诉讼请求。
举例来说，若当事人在提起诉讼之时发现其所主张的法律关系性质或者民事行为效力已经发生改变，那么他们便有必要对诉讼请求做出相应的调整和更改。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

[律师回复] 解析：
在房屋闲置期间，只要物业公司照常提供了相关的服务，那么业主便应当承担相应的物业管理费用。
通常情况下，业主可以与物业公司进行适当的磋商，以期获得部分费用的减免优惠。
关于物业服务费的具体缴纳方式，目前并无明确的相关法律法规进行规定。
然而，若业主违反了物业服务合同中的相关约定，且未能按时足额支付物业服务费用，则业主委员会有责任督促该业主在限定期限内履行义务。
如逾期仍然未付，物业服务企业有权依法向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 解析：
在案件立案方面，无论是由哪方发起，其本质并无区别。
然而，若有律师协助立案，其所提交的文件及申请事项将会更加完备，对于个人而言，可能无法全面、准确地完成相关文书撰写以及请求设定等工作。
关于当事人自行提起诉讼与委任律师代理的差异主要在于：
前者将以原告本人的身份进行诉讼活动，后者则代表委托人行使代理权；
相较之下，律师具备更为丰富的专业知识与经验。
根据我国现行法律法规，在民事诉讼程序中，当事人及其法定代理人有权委托一至两名代理人参与诉讼过程。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

[律师回复] 解析：
1.犯罪结果大相径庭：
未遂之罪的结果为犯罪人意图未能达成，然而既遂之罪则恰恰相反，即是成功实现了犯罪的预期目标。
2.定义诠释千差万别：
当行为人着手实行犯罪行为后，因出现其自身意志之外的因素导致未能最终取得预想成果时，即构成犯罪未遂；
反之，一旦行为人事先策划的犯罪行为完全按照既定计划实施并达到了预期后果，那么这便构成了既遂犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十三条
【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，在我国户籍登记簿上所记录的生日均为公历纪元日期，该数据信息可通过身份证件中的相关标识进行推断和验证。
然而，从中国传统文化角度来看，人们通常遵循农历法来庆祝自己的生日，因此在这种背景之下，户口簿上所记录的出生日期未必与实际生日当天完全吻合。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第三条
居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。

[律师回复] 解析：
在严格遵循国家法律、法规及社会公德的基础上，您应在日常生活中恪守以下原则：
1.遵守社区戒毒的相关政策与程序；
2.严格执行社区戒毒协议中的各项规定；
若出现任何违反已签署的协议或严重违反协议的行为，将依据相关规定进行严肃处理；
3.每月按时向所在社区戒毒工作小组汇报个人戒毒状况；
4.积极配合定期尿检：
在第一年内，您需要接受至少12次尿检，每月进行一次；
在第二年，至少需接受6次尿检，每两个月进行一次；
在第三年，至少需接受4次尿检，每季度进行一次；
整个戒毒过程中，您至少需要接受22次尿检；
5.在社区戒毒期间，严禁吸食、注射任何形式的毒品。
法律依据：
《戒毒条例》第十三条
对吸毒成瘾人员，县级、设区的市级人民政府公安机关可以责令其接受社区戒毒，并出具责令社区戒毒决定书，送达本人及其家属，通知本人户籍所在地或者现居住地乡(镇)人民政府、城市街道办事处。
第十四条
社区戒毒人员应当自收到责令社区戒毒决定书之日起15日内到社区戒毒执行地乡(镇)人民政府、城市街道办事处报到，无正当理由逾期不报到的，视为拒绝接受社区戒毒。社区戒毒的期限为3年，自报到之日起计算。

[律师回复] 解析：
猥亵罪应如何判定刑期
关于猥亵罪的处罚标准，法律规定如下：
如若采用暴力、威胁或其他手段，强迫他人接受性接触或侮辱妇女者，将被判处五年以下有期徒刑或拘役；
倘若这类行为是在众人面前或公众场所实施的，或者涉及更为严重的情节时，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
首先需要明确的是，强制猥亵、侮辱罪的构成要件主要包括五个方面：
1.该罪行所侵犯的法益是他人的性自主权利；
2.从客观层面上看，犯罪行为人主要通过暴力、威胁乃至其他方式来强制他人接受性接触或侮辱；
3.该罪侵犯的直接对象只能是他人，也就是说，必须是年龄超过14岁的个体；
4.犯罪主体可以是任何自然人，只要他们达到了法定年龄并具有相应的民事行为能力即可；
5.从主观上来看，犯罪行为人必须是故意为之，明知道自己的行为可能会对受害者的性情感造成伤害，同时也可能危及到他人的性自主权利，却仍然希望或放任这样的后果发生。
其次，强制猥亵、侮辱罪与强奸罪之间存在着明显的区别，具体表现在以下几个方面：
1.犯罪客体有所不同。
尽管这两种罪行都侵犯了性自主权利，但是强奸罪主要针对的是妇女拒绝性交的自由决定权；
2.犯罪对象也有所不同。
强奸罪的犯罪对象仅限于女性，包括年满14周岁以上的成年妇女以及未满14周岁的未成年少女。
综上所述，猥亵罪通常涵盖了使用暴力、威胁或其他手段，强迫他人接受性接触的行为。
对于触犯猥亵罪的罪犯，应当依法判处五年以下有期徒刑或拘役。
然而，如果涉及更为严重的情节，例如在公众场合实施此类行为等，那么罪犯将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童罪】猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；
有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
两者所依据的法律法规有所差异。
对于劳动合同而言，其法律依据主要来源于《中华人民共和国劳动法》以及《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规；
然而，聘用合同则主要以《关于在事业单位试行人员聘用制度的意见的通知》以及《事业单位人事管理条例》等文件作为其法律基础。
此外，二者的适用范围也存在显著区别。
劳动合同主要适用于各类企业以及其他特定类型的用人单位，例如企业、事业单位、国家机关等等，而聘用合同则主要应用于事业单位领域。
最后，从法律关系的角度来看，劳动合同的参与主体相对更为广泛，其中既包含了企业与事业单位等用人单位，同时也涵盖了劳动者这一重要角色；
相比之下，聘用合同的一方主体往往仅限于事业单位，而另一方则主要由劳动者构成。
法律依据：
《劳动法》第十六条
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
建立劳动关系应当订立劳动合同。

[律师回复] 解析：
在物业纠纷处理中，作为业主的您可选择向选聘本小区物业服务公司的相关单位（如业主大会或开发商）进行投诉，要求他们严格按照先前所签订的服务合同中的具体条款进行修正和改善。
而当物业企业的严重违规行为发生时，您还可以向当地房地产管理局下属的物业管理部门进行投诉，该部门主要负责接收来自业主大会、开发商以及其他相关方的投诉事宜。
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
人事关系乃是事业单位与其所属工作人员之间所形成的一种独特而内部化的行政法律关系，这其中，作为权利义务的一方主体，主要涉及到的对象即为各种类型的事业单位以及社会团体。
然而，在劳动关系构筑过程中，其权利义务的一方主体则更多地集中于各类企业。
对于那些由事业单位招聘并无编制的工作人员、社会各界聘用的人员、长期雇佣的员工以及短期雇用的工人等，他们与事业单位之间的关系应当被视为一种典型的劳动合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四条
用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。
用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。
在规章制度和重大事项决定实施过程中，工会或者职工认为不适当的，有权向用人单位提出，通过协商予以修改完善。
用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。
第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。
用人单位应当建立职工名册备查。

[律师回复] 解析：
在善意取得到达成功之前，务须满足以下标准：
首先，转让方需确保第三者在接纳房地产或是动产时，其行为尽显善良之诚；
其次，交易价格必须符合公允原则与市场行情；
最后，若转让的房地产或动产属于法定应予登记的范畴，则已完成登记手续的，以及无需进行登记的，均应及时交付至受让人手中。
善意取得制度，即当无权处分人将标的物转让给善意第三人之际，善意第三人通常可据此获得标的物的所有权，而原所有人则不得向善意第三人主张返还标的物。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分人将不动产或动产转让给受让人后，原所有权人仍享有追回权；
除非法律另有特别规定，否则受让人即可取得该不动产或动产的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
关于传播淫秽物品之罪行的判定标准：
1、其所触犯的是国家对于淫秽物品的严加管控的秩序；
2、该类犯罪在客观层面上展现出的是以传播淫秽的书籍、电影、录影带、录音带、图像或其他任何形式的淫秽物品为手段，同时情节严重的违法行为；
3、传播淫秽物品之罪的实施者为一般的普通公民；
4、其主观意图为明知故犯。
法律依据：
《刑法》第三百六十四条第一款、第四款
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
第三百六十六条
单位犯本节第三百六十三条、第三百六十四条、第三百六十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于流通领域中的各类商品，我们会以市场销量中等的价格作为参照标准进行折旧计算；
倘若该商品属于国家定价范畴，则按照国家相关规定确定其价值；
若为国家指导定价，扣除最高限价后，以此作为最终价格认定。
关于生产领域内的各种产品，成品需依照本项所述第二种方法进行折旧计算，而初级加工品可参照成品价格予以相应折算。
对于国家机构及普通民众的生产资源与生活资料等物品，我们遵循购入时的原始价格进行折旧计算，但如若作案当时市场价格高于原始购入价格，则以当时市场价格的中等水平作为折旧依据。
本罪侵犯的主要客体是公私财产的所有权，客观方面表现为行为人实施了秘密窃取数额较大的公私财物或多次盗窃的违法行为。
本罪的犯罪主体为一般主体，但不满16周岁的未成年人实施盗窃行为并不构成犯罪。
在实际操作过程中，若犯罪嫌疑人能够主动退还赃款或将资金存放在公安局，那么他们申请取保候审的成功率将会相对较高。
公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请后，应在7个工作日内给出是否批准的明确回复。
取保候审期限结束后，负责执行的公安机关应将保证金全额退还给犯罪嫌疑人、被告人，同时通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，以下四类盗窃行径将被视为成立盗窃罪：
首先，针对公私财物实施盗窃，涉案金额在一千元至上超过三千元者，且被判定为数额较大；
其次，进行多次盗窃之人，两年内如若出现三次以上相同情形，应被认定为多次盗窃；
再者，未经许可擅自闯入他人住宅进行盗窃，或非法侵入供他人家庭居住，与外部环境相对隔离的住所进行盗窃，均应被视为入户盗窃；
最后，携带武器进行盗窃，包括但不限于枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人携带的器具进行盗窃，或者为了实施违法犯罪活动而携带其他足以对他人人身安全造成威胁的器具进行盗窃，也应被认定为携带凶器盗窃。
对于盗窃罪的处罚标准，主要涉及以下几个方面：
第一，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；
第二，对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
第三，对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律法规，未经许可而擅自遮挡自动售货机内置摄像头的行为，已构成故意毁坏财物的违法行为，应依法追究消费者相应的法律责任。
至于具体的赔偿费用，则将视实际损害程度进行评估和确定，因此无法在此提供精确的数字。
我们强烈建议您立即向当地公安机关报案，以便妥善处理此事。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。