解析:
二手房定金协议在符合法定条件下具有法律约束力,然而其必须遵守合约生效所需的所有要素,同时作为附属条款,其担保的主合同也必须为合法有效。
根据现行的法律法规,双方可以协商确定一方向另一方支付订金作为债务清偿的保障措施。
定金协议自实际交付定金之日起正式生效。
定金的金额由当事人双方共同商定;
然而,其总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十,超出部分将无法产生定金的法律效应。
实际交付的定金金额若高于或低于约定金额,则应被视为对原定金金额的变更。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。