二套房税费出售可以吗

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二手房屋交易中，在支付了定金之后的流程主要包括以下几个环节：
首先，是双方共同前往贷款银行办理贷款手续；
若买方需要借助贷款来购买房屋，待买卖双方达成共识后，贷款银行将会指派评估机构对双方即将进行交易的房屋进行价值评估，以确定最终的贷款金额。
在双方签署完毕房屋买卖合同之后，买卖双方必须共同前往贷款银行办理贷款手续。
经过银行对贷款申请人的信用审核后，将会通知双方完成房屋所有权的变更手续。
在买方成功取得房屋所有权证书之后，还需在银行工作人员的陪同下，办理他项权证。
在他项权益证正式颁发之后，银行将会一次性地向卖方发放贷款。
其次，是双方共同至产权交易中心办理过户手续；
在签订合同之后，买卖双方需共同至房地产交易中心提出申请，并接受相关部门的审查。
对于符合上市条件的房屋，相关部门将会批准其办理过户手续；
而对于不具备完整产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情形，则会驳回申请，禁止该类房屋在市场上进行交易。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

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所谓“掩饰、隐瞒犯罪行为”，主要指的是协助他人隐藏或遮盖其犯罪行为所获取的财产，或是对他人实施包庇，以便将其赃款财物进行转移、收购等行为的一种犯罪现象。
在这种情况下，若犯罪人能及时向司法机关坦白自首，且其犯罪情节较为轻微，则可以免予刑事追究。
当然，如果犯罪情节相当严重并且从中获得了非法利益的话，就应当被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，涉及频繁实施盗窃行为者仍可申请办理取保候审手续，但需符合特定的条件方可获得批准。
具体而言，申请人应具备如下情形方可申请取保候审：
1.可能被判处管制、拘役以及可独立适用附加刑罚的犯罪嫌疑人；
2.在审判期间有可能被判处有期徒刑及以上刑期，同时通过取保候审措施并不会引发社会公共安全风险的被告人；
3.患有严重疾病或生活无法自理，且处于孕期或哺乳期的妇女，同样可以申请取保候审，前提是该措施不会对社会公共安全构成威胁；
4.在羁押期限即将届满时，案件尚未得到妥善处理，需要采取取保候审措施以确保司法程序顺利进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，股权转让应于股权转让协议正式生效后的次月15日前完成税务申报及交纳，或者在转让股权协议签署的当月15日之前进行相关纳税手续的办理。
股权转让中的双方当事人即转让方和受让方均需承担相应的税费责任，但所适用的具体税种可能会有所区别。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十九条
个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地地税机关为主管税务机关。

[律师回复] 解析：
在被控告二次盗窃罪案件中，获得受害者的谅解是影响判决结果的关键因素之一。
对于那些有诚意表达歉意和悔过表现的犯罪者来说，获取受害者的谅解，并且如果这只是他们第一次或唯一一次触犯法律，那么法院可能会考虑给予适当的减刑处理。
然而，如果被告在过去五年内曾因盗窃罪被定罪，那么他将被视为累犯，这意味着法院将会对其进行更严厉的惩罚。
关于盗窃罪的量刑标准，根据《中华人民共和国刑法》的规定，盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规，对于盗窃数额较大的罪犯，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，租赁之土地需缴纳税务中之土地使用税。
依照该等规定，土地使用税之责任主体应为土地实际使用之人。
换言之：
若相关单位及个人所出租之土地位于应税范围之内，则出租人为土地使用税之缴纳义务人；
反之，如出租之土地属于减免税费范畴，则承租人为土地使用税之缴纳义务人。
土地租赁权乃土地承租人依约向土地使用权人支付租金后，在一定期间内享有对土地使用、收益之土地他项权利。
土地租赁权系指通过签订契约方式，从土地所有权人或土地使用权人手中获取的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
相较于土地使用权，土地租赁权缺少一项处分权。
其主要涵盖土地转租、农村土地转包、城市土地出租等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。

[律师回复] 解析：
销售假冒注册商标的商品罪所涉罚金数量的具体标准通常是在违法所得的一倍以上至五倍以下，或者按照非法经营额的50%以上至1倍以下来进行确定。
若相关个人并未从该行为中获取任何利益或由于数额难以确认真实性，则可根据其犯罪情节以及缴纳罚金的实际能力，酌情判处一千元以上至十万元以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
确实如此，在进行房产交易时，由于继承而得到的房产所需要缴纳的各项税费与一般的买卖所得房产所需的税收种类是完全相同的。
目前，我国尚未出台遗产税的相关政策法规，因此，对于那些由继承或者赠与方式获得的房产在出售时，个人所得税的缴纳方式仅限于按照（成交价格减去原始购房成本）再乘以20%的比例来计算。
此外，如果该房产未满五年，则还需额外支付总房价5.5%的营业税、房产评估费用、契税以及印花税等各类税费，同时还包括了工本手续费等其他相关费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
若接受两万元现金贿赂且无任何特殊情况，则暂时不会被判定为刑事犯罪，将面临政务处分以及党纪处分的处置方式。
然而，如出现特定的复杂情况，该行为就可能会被判定为受贿罪行，应受到刑事审判。
根据刑法规定，受贿金额在一万元至三万元之间的，如果存在以下特殊情况，也将被视为受贿罪：
曾经因为故意犯罪而遭受过刑事追究的人；
拒绝交代赃款赃物的下落或拒绝配合追缴工作，导致无法追回赃款赃物的人；
以及其他符合法律规定的特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
在我国刑法体系中，对于侵占罪的罪犯有可能判处缓刑。
然而，这并不意味着所有此类案件都会适用缓刑。
为了保证缓刑的适用具有合理性与合法性，必须要严格遵循相关的法律规范和司法实践准则。
具体来说，缓刑的适用需要评估和考量多个因素，例如罪犯是否属于累犯的范畴，或者是否为犯罪集团的首要分子。
同时，也要对被告人的犯罪行为及其可能面临的刑事责任进行全面而深入的分析，以期做出公正而恰当的判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
本年度应缴纳之增值税销货额涵盖了申报税务部门核实后的实际销售额、经过税务局稽查查出的未足额缴纳税款部分的销售额、经过税务机构评审调整的销售额，以及由税务机关代开的发票销售额及免征增值税的销售额。
关于“年度应税销售额的概念”，这其中涉及到会计学与税务法领域的专业词汇。
其中，“销售额”属于会计学范畴，通常是指企业或组织的主要营业收入。
然而，“应税销售额”则是税务法领域的专有名词，它代表的是根据相关税务法律法规的规定，纳税人需要依法缴纳相应税金的销售收入。
尽管在大多数情况下，这两个词所表示的含义基本相同，但是在特定情况下，它们之间可能会出现差异，这主要源于政府部门为了打击避税、逃税等违法行为，将一些原本不被视为销售行为的活动认定为销售行为，并因此征收相关税费。
法律依据：
《增值税一般纳税人资格认定管理办法》第三条
年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人登记。
本办法所称会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证进行核算。

[律师回复] 解析：
若受贿数额尚未达到重大程度，且当事人能够主动积极地退还赃物，将有助于减轻其应承受的刑事责任。
根据中国现行的法律法规，对于受贿罪的量刑标准有明确的规范，具体如下所示：
（1）在受贿金额相对较大或者存在其他轻微犯罪情节的情况下，被告人将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并处以罚金的附加刑罚；
（2）当受贿金额达到巨大程度或者存在其他较为严重的犯罪情节时，罪犯将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并可能被处以罚金或者没收财产的附加刑罚；
（3）而对于那些受贿金额特别巨大或者存在其他极其严重犯罪情节的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同样也会被处以罚金或者没收财产的附加刑罚；
如果受贿金额特别巨大，并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么罪犯将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，同时还需要承担没收财产的附加刑罚。
对于多次受贿但未曾得到过处理的案件，将按照累计受贿金额进行定罪量刑。
在犯有第一款罪行的情况下，如果被告在提起公诉之前能够如实交代自己的罪行，表现出真诚的悔过之意，积极退还赃物，以避免或减少损害结果的发生，那么在符合第一项规定的情况下，可以获得从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理；
在符合第二项、第三项规定的情况下，也可以获得从轻处罚的优待。
然而，如果犯有第一款罪行，并且在第三项规定的情况下被判处死刑缓期执行，那么人民法院有权根据犯罪情节等因素，在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑之后，决定对其实行终身监禁，不得再予以减刑或者假释。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；
有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
子公司与母公司之间存在附属性质的紧密联系。
子公司在实质上受到母公司的全面掌控。
此处所说的“实质性”，是指母公司对于子公司各项重大事宜具有真正的决策权力，尤其关键之处在于它能够决定子公司董事会成员的构成。
此外，企业还可以依法设立分支机构。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
套现公积金所带来的后果如下：
若套现公积金的行为构成了违法犯罪，应依照相关法律法规进行严肃追责。
对于那些违规提取住房公积金的人员，住房公积金管理中心将会将其失信记录详细地予以记录，并与他们的个人账户数据一同转入下一个阶段。
已经提取的资金，必须被责令要求在规定的期限内全额返还。
此外，相关机构还会在特定期限内限制这些人员的住房公积金提取以及贷款资格。
如果逾期仍然未能全额返还，他们将被视为严重失信行为的代表，并且他们的相关失信信息将依法上报，从而实施联合惩戒措施。
法律依据：
《住房公积金管理条例（修订送审稿）》第五十一条
以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同原则上均享有法律约束力。
若该商品房预售合同系依循合法程序缔结的，且不将其办理登记备案手续作为生效要件，那么自合同签订之日起即告生效；
反之，若是将办理登记备案手续评定为生效要件，那么在尚未办理相关手续的情况下，该合同通常被视为无效，但如有一方已实际履行了主要义务，而另一方对此表示认可的情形，则可视为例外。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 解析：
关于房地税务收水准，涵盖从价或者从租两大类状况：
（1）对于从价计征的模式（即以房产原始价值作为征税基础），其税收计算的基准既是房产的最初价值减去大约10%-30%之后的剩余价值；
（2）而对于从租计征的情形（亦即房产处于租赁状态时），其税收计算的基数则是房产租金的实际收入。
对于从价计征中10%-30%的具体扣除比率，将由各省、自治区以及直辖市的地方政府自行决定。
例如，根据浙江省的相关法律法规，该地区所设定的具体扣减比率为30%。
至于房产税的税率，采用的是比例税率制度。
在按照房产余值计征的情况下，年税率定为1.2%；
若按照房产租金收入计征，年税率则为12%。
关于房产税应纳税额的计算方法，主要分为以下两种情况，其相应的计算公式如下：
（1）如果以房产原值作为计税依据，那么应纳税额就等于房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率（1.2%）；
（2）如果以房产租金收入作为计税依据，那么应纳税额就等于房产租金收入乘以税率（12%）。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

[律师回复] 解析：
若法院决定强制执行夫妻双方共有财产，而另一方对此持有异议，此时可采取以下两种方式解决此问题。
其一为在执行过程中提出执行异议申请；
其二则是向上级法院提出再审请求或者发起执行异议诉讼。
针对夫妻一方所负的个人债务，尽管该债务并非因婚姻关系产生，但法院仍有权强制执行属于夫妻双方共同所有的房产中某一方的相应份额。
同时，对于被执行人与他人共有的财产部分，人民法院有权进行查封、扣押及冻结处理，并应及时将相关事项通知到其他共有人知晓。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
购买烟草并不构成违法行为，但若进行贩售则构成违法。
需要注意的是，烟草不得未经批准私自销售，此行为涉及国家实行的烟草专卖制度。
另外，如果没有取得烟草专卖批发企业资质的单位或个人有一次性销售卷烟和雪茄烟超过五十条的情况，那么将被视为非法进行烟草制品的批发交易活动。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
构成寻衅滋事罪者，通常需承担五年以下有期徒刑、拘役或管制之刑事责任。
若对社会秩序造成严重侵害，则可能面临五年以上十年以下有期徒刑且同时被处以罚金处罚。
关于本罪的构成要件，主要包括以下几个方面：
（一）犯罪客体。
（二）犯罪客观方面。
（三）犯罪主体。
（四）犯罪主观方面。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。