解析:
关于房地产纠纷案件提起诉讼时所需准备的必要证据如下所述:
首先,需要提交有关争议房屋所有权的土地和房屋产权证书、建房审批手续以及继承或获得赠予的相关证明文件。
其次,如通过买卖、典当或抵押方式获取房屋产权,则需附带提供相关的买卖、典当或抵押契约作为辅助证据。
再次,对于涉及多名所有权人的情况,即房屋为共有状态的,需要提供共有权形式的具体信息(例如:
按份共有抑或是共同共有)。
最后,在适当时候,可以申请证人出席并提出证人证言。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十三条
证据种类,
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。