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70万的房子延期交房,如何追究违约责任

4.7w浏览 匿名 2024-05-15 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    如果房地产开发商未能按时交付其房产,那么购房者有权依据已经支付的购房款项总额乘以当期银行贷款利率以及逾期的具体时长来计算违约金赔偿要求。
    若购房者在与开发商签署的房屋买卖合同中明确规定了逾期交房的违约金金额,则可根据该约定向开发商提出违约金赔偿请求。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    全文
    9 05-15
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    若房地产开发商超出预期交房日期,您有权根据已经支付给开发商的全部房款总和,并乘以同期银行贷款利率以及逾期的实际天数来主张相应的违约赔偿金。在购买者与开发商所签署的房屋买卖合同中,如明确规定了逾期交付房产的违约金金额,那么您便可依照此条款向开发商提出索赔要求。
    全文
    8 05-15
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