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婚后父母出首付夫妻共同还贷产权如何归属

3.9w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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律师解答 共2条
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    解析:
    在夫妻关系存续期间,若房屋购买所涉及的首付款项由夫妇双方父母分别提供,那么该房屋并不必然被视为共有财产。
    倘若首付款项系婚后父母向其子女(即夫妻)所支付,而剩余贷款则由夫妻二人共同承担偿还责任,或者是房屋所有权证书上登记为夫妻双方姓名的话,那么上述情况便可被认定为夫妻共同财产;
    然而,若婚后贷款均由父母负责偿还,且存在明确证据表明该套住房仅归夫妻其中一方所有,那么此种情形下,该房屋应被视为该方的个人财产。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    全文
    2 05-15
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    在婚姻关系存续期间,若有父母出资支付购房的首付款项,并不意味着房产即归为夫妻共同财产。
    如若在此情况下,夫妻二人共同承担余下贷款的还款责任,或在房产证上记录了夫妻两人的姓名,那么此房屋即可被认定为夫妻共同财产;
    然而,倘若父母在婚后承担贷款偿还的主要责任,并已明确表态该房屋仅为夫妻中某一方所拥有,则这部分房屋便应单独归属于作出此声明的一方,而非夫妻共有财产。
    全文
    3 05-15
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