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房证二次抵押贷款怎么处理

4.6w浏览 匿名 2024-05-16 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图武威
    律图武威
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    解析:
    关于房地产二次抵押贷款的具体操作路径主要有以下两个方式可供选择:
    第一种是在原本享受贷款服务的相关银行进行办理,然而在此过程中,要求申请人务必保证贷款本金与利息在规定期限内得到全额按时偿付,并且个人信用记录须保持良好状态;
    另外一个途径就是寻找一家正规的担保公司来协助处理债务,完成房屋抵押解除程序,接着再将房屋作为抵押物重新进行贷款申请流程。
    需要注意的是,并非所有的财产都具备再次抵押的资格,同时也并未所有的金融机构都会愿意受理两次抵押业务。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
    房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条
    房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
    因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
    全文
    9 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房地产二次抵押贷款的实施方法主要包括两大途径:
    第一种是直接向原有贷款银行进行申请,然而在此过程中,申请人必须确保其在规定期限内全额归还贷款本金和利息,并且具备良好的个人信用记录;
    第二种则是寻找一家具有资质认证的担保公司协助处理贷款事宜,完成抵押注销手续后,再以该房屋为抵押物重新申请贷款。然而需要注意的是,并非所有类型的资产均可进行二次抵押,同时也并非所有的金融机构都会接受两次抵押的申请。
    全文
    7 05-16
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