律图审稿专业委员会3轮严审

预售房合同有违约金吗如何计算和执行

4.4w浏览 匿名 2024-05-19 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 律图甘肃
    律图甘肃
    咨询我
    解析:
    在商品房预售交易过程中,若发生合同违约情况,则适用于定金法则进行处理,即将违约责任按照当初双方预定金额的双倍进行赔偿。
    尽管预售合同并非正式签署的法律文件,然而其同样具备一定的法律约束力,因此在这类合同中通常会明确规定定金条款。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十八条
    当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    全文
    8 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    商品房预售合同中的违约责任根据定金法则予以处理,即违约方须向守约方支付与初始约定定金数额相等的双倍罚金作为赔偿。尽管预售合同并非完全等同于正式订立的买卖合同,然其依然具备相当程度的法律约束力,因此该类合同中通常会明确设定定金条款。
    全文
    4 05-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6435位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售房合同有违约金吗如何计算和执行
一键咨询
  • 141****5056用户3分钟前提交了咨询
    170****4011用户3分钟前提交了咨询
    173****2137用户4分钟前提交了咨询
    178****2188用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    146****8746用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    172****1086用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    171****7651用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
  • 厦门用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    146****6654用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    135****8705用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    143****6030用户4分钟前提交了咨询
    135****1161用户1分钟前提交了咨询
    130****3152用户1分钟前提交了咨询
    146****1352用户2分钟前提交了咨询
    157****2158用户3分钟前提交了咨询
    132****1711用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    143****0207用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    146****2012用户3分钟前提交了咨询
    137****6763用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    150****3581用户3分钟前提交了咨询
    141****5065用户2分钟前提交了咨询
    147****0247用户3分钟前提交了咨询
    155****6533用户4分钟前提交了咨询
    164****3507用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    148****6558用户4分钟前提交了咨询
    160****7642用户3分钟前提交了咨询
    151****0710用户2分钟前提交了咨询
    165****3201用户3分钟前提交了咨询
    143****7810用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    176****5621用户4分钟前提交了咨询
    133****1758用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    168****7230用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    165****2006用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    166****4000用户3分钟前提交了咨询
    154****7158用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    161****5688用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    156****1055用户1分钟前提交了咨询
    141****6416用户3分钟前提交了咨询
    154****4708用户3分钟前提交了咨询
    155****0331用户2分钟前提交了咨询
    155****6872用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    171****2726用户1分钟前提交了咨询
    177****1368用户4分钟前提交了咨询
    171****5302用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    158****1147用户1分钟前提交了咨询
    164****3111用户1分钟前提交了咨询
    137****8302用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    163****6361用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    152****4245用户2分钟前提交了咨询
    174****1140用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    162****6257用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****3800用户1分钟前已获取解答
盐城152****6241用户4分钟前已获取解答
泰州181****2423用户1分钟前已获取解答
商品房预售和现售有啥区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房预售和现售有何区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房预售和现售有何区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
10w+浏览
我女朋友和我交往五年时间…目前她找到下家了.这五年时间我微信转帐约二十来万。现金还没算 目前把我电话微信全拉黑了。
[律师回复] 首先需要区分情侣在恋爱中向对方转账的钱款性质是属于借款还是赠与。一般而言,情侣在恋爱期间为另一方的正常花费或者具有特殊含义的转账金额(诸如1314、520等金额)是认为对于另一方的赠与,这部分钱款因为赠与的性质是无法向对方要回的;另一方面,如果是情侣一方向另一方的借款,那么在分手之后出借款项的一方可以向另一方索要借款本金和利息,这部分款项可以要回,也可以通过诉讼的方式维护自身权益。律师建议,情侣恋爱期间的钱款往来比较频繁,一旦产生经济纠纷很难认定。为切实维护自身的合法权益,情侣双方对于大额金钱或贵重财物的处置,都要注意保存可证实真实意思表达的证据。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
快速解决“债权债务”问题
当前6320位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房预售和现售有哪些差异
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5240 位律师在线,高效解决问题
商品房预售和现售有什么区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应