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预售房合同有违约金吗如何计算和执行

4.4w浏览 匿名 2024-05-19 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 律图甘肃
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    解析:
    在商品房预售交易过程中,若发生合同违约情况,则适用于定金法则进行处理,即将违约责任按照当初双方预定金额的双倍进行赔偿。
    尽管预售合同并非正式签署的法律文件,然而其同样具备一定的法律约束力,因此在这类合同中通常会明确规定定金条款。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十八条
    当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    全文
    7 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    商品房预售合同中的违约责任根据定金法则予以处理,即违约方须向守约方支付与初始约定定金数额相等的双倍罚金作为赔偿。尽管预售合同并非完全等同于正式订立的买卖合同,然其依然具备相当程度的法律约束力,因此该类合同中通常会明确设定定金条款。
    全文
    4 05-19
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