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回迁房抵押后不还钱怎么维权

4.5w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图湘西
    律图湘西
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    解析:
    当抵押资产面临抵押期限届满而债务尚未偿还时,作为抵押权人,您有权与抵押方协商达成协议,将该项被抵押财产进行折价方式处理,或通过拍卖、变卖该抵押财产所获得的资金款项优先获得清偿。
    若双方未能就此达成协议,抵押权人可依据相关法律规定向法院提出申请,由法院对该抵押财产实施强制拍卖或变卖程序。
    法律依据:
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    全文
    1 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    若抵押期限已过且所担保之债务尚未清偿,则抵押权人有权与抵押人协商达成一致,将抵押财产进行折价处理,或采取拍卖和变卖的方式从所得款项中优先享受偿还权益;
    然而,若双方未能就上述事项达成共识,抵押权人可通过法律途径向法院申请执行抵押财产的拍卖与变卖事宜。
    全文
    3 05-19
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