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划拨工业用地的最高使用年限是多少

4.7w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图荆门
    律图荆门
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    解析:
    在涉及到工业用地时,土地使用年限的上限设定为五十年。
    依据我国相关法律法规的明文规定,土地使用权出让的最长期限是根据其具体用途来决定的:
    (1)用于居民居住的土地使用权最长可达七十年;
    (2)用于工业生产的土地使用权则为五十年;
    (3)用于教育、科学技术、文化艺术、医疗卫生和体育事业等方面的土地使用权也为五十年;
    (4)用于商业、旅游业、娱乐产业等领域的土地使用权则为四十年;
    (5)综合性或其他类型的土地使用权同样为五十年。
    根据相关法律法规的严格规定,当非住宅类建设用地使用权到期之后,其续期手续需依照法律规定进行办理。
    至于该土地之上的房屋及其他不动产的所有权归属问题,如有明确约定,应按照约定执行;
    若无约定或约定不明晰,则应依照法律、行政法规的相关规定予以处理。
    法律依据:
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    《民法典》第三百五十九条第二款非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
    该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
    没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    全文
    9 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于工业用地而言,其土地使用权的最长期限定为五十年。
    依据现行法律法规,土地使用权出让的最长年限是依据以下不同用途来设定的:
    (1)居住用地的最高使用年限为七十年;
    (2)工业用地则为五十年;
    (3)涉及到教育、科技、文化、卫生以及体育等方面的用地,其最高使用年限也同样为五十年;
    (4)而对于商业、旅游、娱乐等类型的用地,其最高使用年限则为四十年;
    (5)最后,对于综合或其他类型的用地,其最高使用年限亦为五十年。
    根据相关法律规定,当非住宅建设用地使用权期限届满之后,其续期手续将依照法律规定进行办理。
    至于该土地之上的房屋及其他不动产的所有权归属问题,若双方当事人之间存在明确约定,则应依约履行;如无约定或约定不明晰,则需依照法律、行政法规的相关规定予以处理。
    全文
    1 05-19
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