租户拒不退还房屋构成侵占罪么

[律师回复] 解析：
抢劫罪通常牵涉到以暴力手段或者以实施暴力相威胁的形式，非法取得他人财产。
然而在这种极端情况下，倘若并未出现任何形式的暴力行为或者威胁性恐吓，那么犯罪者通常无法被指控为抢劫罪名成立。但是，如果犯罪分子巧妙地利用被害者对其犯罪行为毫无察觉、自我保护能力薄弱或者心理上的极度恐惧等因素，从而达到非法占有他人财产的目的，那么他们可能会面临更为严重的刑事指控，例如盗窃罪或者诈骗罪。在此提醒各位，对于每一个具体的案件，我们都必须根据实际发生的事实以及相关法律法规进行深入细致的分析与研究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，以非法占有为目的实施的侵占罪属于自诉案件范畴；
然而，对于普通类型的职务侵占犯罪则划归至公诉案件之列，因此在面对此类情况时，当事人有权通过公安机关申请启动公诉程序。侵占罪，其本质在于以非法占有为主要动机，将被替代理管的他人财物、遗忘物或埋藏物擅自非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝归还给原所有人。该罪行的主体通常为一般自然人，只要年满16周岁并具备刑事责任能力者均可成为潜在罪犯。在主观方面，侵占罪必须基于故意心理，即明知属于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物，却仍然非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在其性质上来说，职务侵占罪相对于盗窃罪而言，后者的危害更为严重。这一分别主要体现在犯罪的最高量刑标准方面，根据现行法律规定，盗窃罪可判处无期徒刑；而对于职务侵占罪则未设置相应的无期徒刑量刑标准。
其次，盗窃公私财物者，若所涉数额达到较大范围或有多次盗窃、入室盗窃等情况之一者，应给予三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪的立案标准主要包括以下三个方面：
第一，以非法占有为目的，将代为保管的他人财产或将他人遗失物品或掩埋物非法据为己有者；
第二，侵占的财产数额在两万元人民币以上但不足二十万元的情况；
第三，侵占的财产总价值累计达到了二十万元人民币及以上的情况。
依据我国《刑法》的相关条款，对于将代为保管的他人财产非法占为己有且数额较大，且拒不归还的行为，可判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；对于数额巨大或存在其他严重情节的行为，可判处两年以上五年以下有期徒刑，并处相应罚金。如果是将他人的遗失物品或掩埋物非法据为己有且数额较大，且拒不交出的行为，则应按照上述条款进行处罚。需要注意的是，本条法律规定中，仅对受害人提出控告的案件予以审理和判决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在我国，根据法律规定，洗钱罪的犯罪主体为明确知晓相关金钱系犯罪所得及其派生的收益，却仍然实施了掩盖、隐匿这些财富的来源及性质的不法行为的个体和组织。这些犯罪主体既可能是自然人，也可能是法人团体。以银行职员、会计人员等身份者为例，如果他们对所接触到的资金的来源心知肚明为非法渠道，但依然采取行动帮助转移或变相更改财产所有权，那么他们同样会被认定为洗钱罪的嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在浙江省范围内，关于侵占罪数额较大的判定标准，我们通常参考《最高人民法院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》进行执行。
根据这一司法解释，侵占罪的数额较大通常是指侵占的财物价值达到人民币三千元至一万元以上。
然而，需要注意的是，具体的数额可能会因为地区经济发展水平的差异而有所调整，因此，我们应该以当地司法实践为依据。
法律依据：
《最高人民法院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条第一款盗窃公私财物‘数额较大’、‘数额巨大’、‘数额特别巨大’的标准如下(一)数额较大一般为一千元至三千元以上

[律师回复] 解析：
符合盗窃罪犯罪既遂的关键条件主要体现在以下几个方面：
首先，实施盗窃行为的行为人须已触犯法律实施了对他人财产的窃取行为；
其次，此种行为必为非法性质，即未获财产权利所有者的明确许可或同意；
再者，所盗之物需具备一定的经济价值，而非物轻情微之品；
最后，行为人必须实质上已经取得了被盗财物的掌控权，抑或是成功使得被害人丧失对其财产的控制能力。倘若上述诸多条件均予以满足，便构成了现行法体系下的盗窃罪既遂事实。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪与职务侵占罪这两种性质截然不同的刑事犯罪类型，盗窃罪主要是指未经授权擅自侵犯他人财产权益；
然而，职务侵占罪则专指的是某些人利用自己所处职务的特殊地位，从而将本应属于所属单位所有的财产非法据为己有的不法行为。倘若涉案人员原本是以盗窃罪名受审起诉，后来经查实其犯罪行为实际上是在执行职务过程中实施的，且侵害的对象正是其所在单位的财产，那么根据我国《中华人民共和国刑法》第271条的相关规定，该案件可能需要重新定性为职务侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第271条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
侵占罪并非必然要求犯罪者须将他人物品据为己有方可构成，然而其主观上必定抱持着非法占有之目的。侵占罪得以成立的关键因素在于，犯罪者是否运用侵吞、窃取或欺骗等手法，违反原权利人意志，擅自将原本由其保管的财产非法转移至自身或第三方掌控之下。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为。

[律师回复] 解析：
苏州市对于职务侵占罪的量刑标准严格遵循《中华人民共和国刑法》中所制定的相关规定。这种犯罪行为主要是指公司、企业或者其他单位的工作人员，在其履行职责时，通过不正当地手段非法将所在单位的财产据为己有的行为。而根据资产被侵占的数额以及情节的严重性，所适用的刑罚也会有所不同，从短期的拘役到长期的有期徒刑都有可能。在实际量刑过程中，法院将会综合考虑多种因素，如侵占的金额大小、犯罪手段的恶劣程度、给单位带来的经济损失以及罪犯的悔过表现等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的法定定罪金额起点为人民币六万元整。在公司、企业或其他类似单位中，有任职员工若涉嫌以职务之便，未经合法程序而占用、挪用本应归属单位所有的资产，金额一旦累计超过该数值，即可被定性为职务侵占犯罪行为。
然而，针对特定犯罪者量刑的具体判罚，需依据其实际侵占财产数额、情节恶劣程度及对所在单位所造成的经济损失等多方面因素综合考量后作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
偷盗犯罪无疑是对财产所有权进行的侵害，该犯罪在我国现行的法律体系中，明确地被归类于“侵犯财产罪”这一段落，其主要内容就是针对那些未经许可擅自占有他人财物的不法行径。关于盗窃罪的相关法律条款，彰显出我国对公民财产权益的严格保障与尊重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
关于侵占罪的偿还问题，是否主要依据侵占数额的大小来进行衡量呢？通常情况下，若侵占者在案件发生之前主动归还被侵占财产，那么这便构成了自首情节的一部分。针对侵占行为并不特别严重的个案，司法机关可能会给予其适当的减轻或免予刑事处罚。
然而，倘若涉嫌侵占罪的涉案金额达到较大规模，相关责任人将面临5年以下有期徒刑或拘役的法律制裁。
值得注意的是，对于那些能够积极退赃、退赔的被告人，司法机关将会结合犯罪性质等多方面因素，根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、对于非法侵占罪行，其量刑标准如下：倘若个人或集体非合法地将他人拥有的资产据为己有且其价值达到相应规定的门槛——“数额较大”时，且在他人要求归还的情况下仍然拒绝交出，则将面临二年以下的有期徒刑、拘役或者罚款的处罚。
如若所侵占的财产价值极为巨大或者性质严重，则可能受到二年以上五年以下有期徒刑以及相应罚金的严厉惩处。在此需要强调的是，本项犯罪的告知权仅限于受害人。
2、侵占罪，作为具有法律约束力的条款，其核心内容在于指控那些以非法占有为目的，将原本属于他人代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为。这种行为一旦被认定，且其涉及的金额达到法定的“数额较大”标准，并且在他人要求归还的情况下仍然拒绝交出，那么该行为人就会被判定为侵占罪。
值得注意的是，本罪的实施者可以是任何年龄段的自然人，只要他们年满十六岁且具备刑事责任能力即可。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的相关量刑细则如下所示：在第一种情况下，实施职务侵占行为的罪犯，将会面临相应的三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需缴纳罚金。而对于职务侵占罪中被定义为“数额较大”和“数额巨大”的金额起点，则需要参照最高人民法院以及最高人民检察院针对办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释中所规定的受贿罪、贪污罪相对应的数额标准进行五倍的执行。
具体来说，如果涉案金额介于十五万元至一百万元之间，那么就会被认定为“数额较大”；若涉案金额超过一百万元，那么就会被认定为“数额巨大”。例如，如果职务侵占的金额达到了五十万元，那么罪犯将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
在第二种情况下，如果犯罪数额达到了巨大的标准，那么罪犯将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需缴纳罚金。
最后，如果犯罪数额达到了特别巨大的标准，那么罪犯将会面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的惩罚，同时还需缴纳罚金。
值得注意的是，这些规定仅适用于公司、企业或者其他单位的工作人员，他们利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，且涉案金额较大的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的立案标准之一，即数额较大，其具体的额度依据所在省、自治区或直辖市的高院结合当地实际情况来决定并符合相关法律法规中的规定范围。
根据一般的司法实践来看，若行为人占有、私自处理或扣押了公司、企业或者类似其他单位的财产，且涉案金额达到了五千元到一万元之间的话，那么这样的行为就有可能被公安机关作为侵占罪进行立案调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
作为一家企业的法定代表人，在没有经过适当授权或者没有合理解释的前提下，将公司的财产私自转移到自己名下的私人账户，这样的行为本身并不必然构成刑法上所定义的“挪用资金罪”。关于挪用资金罪这一罪名，其指控对象通常为那些在公司内部担任重要职务，并利用职务便利非法占用、擅自动用公司资产、使得犯罪情节极为严重者。
然而，如果法定代表人能够提供合理的商业理由，或者在得到了适当的授权之后，进行这样的转账操作，那么这样的行为就可能被视为合法的。但是，如果没有任何正当的理由，也没有获得相应的许可，甚至存在着侵吞公司财产的意图，那么这样的行为就很可能会触犯挪用资金罪的相关法律法规。因此，对于是否构成犯罪，我们必须要根据实际情况以及相关法律法规来进行深入的分析与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑

[律师回复] 解析：
职务侵占罪归属于公安机关行使管辖权范畴之内。职务侵占罪的犯罪主体系指公司、企业，以及其他具备职能的单位内部官员等人员。此类违法行为所涉案件性质属于国家公诉案件，依照法律规定，除检察机关直接负责调查或法院经审理后主动接手的刑事案件外，其余刑事案件的侦查工作均由公安机关承担。因此，显而易见，职务侵占罪并不在上述例外管辖范围内，应由公安机关依法展开侦查活动并将相关证据材料移交给检察机关，以期提起公诉。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：
贪污贿赂犯罪、自诉案件、军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件、罪犯在监狱内犯罪的刑事案件等

[律师回复] 解析：
购房者欲领取公积金，需依据相关法规确定其是否具备申请资格。若满足相应规定并出现特定法律事实，则可依法支取公积金。具体要求如下：
首先，倘若您已使用公积金进行过贷款，且尚未完全清偿完毕，那么将无法再次提取住房公积金；
其次，对于首次使用住房公积金的人士而言，通常需要在缴纳公积金满一年后方可提出申请，同时，缴存年限越久，所能提取的公积金金额以及贷款额度也就越高。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，即指在公司、企业以及其它各类社会机构中担任特定职位的工作人员，利用其所拥有的职权之便，擅自非法地占据本应属于单位所有的财富等资源。此种情况下的处理流程，主要包括前期的刑事调查、审查起诉及最终的司法审判三个阶段。
如若经法院认定犯罪事实确凿，则涉事被告将要承受的惩罚可能包括罚款，甚至是长期监禁。特别需要注意的是，对于那些涉及金额巨大或者存在其他严重情节的案件，其处罚力度将会更为严厉。
此外，犯罪嫌疑人还将有可能被要求归还其通过不法手段获取的不当利益，同时还要承担起相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产