律图审稿专业委员会3轮严审

停工了开发商跑路怎么办

3.7w浏览 匿名 2024-06-24 福建宁德
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律师解答 共1条
  • 律图玉林
    律图玉林
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    解析:
    若不幸遭遇开发企业破产逃逸,消费者可积极自主联合其他业主,共同组织并实施维权行动;
    其次,消费者应当迅速采取多样化的措施,主动与开发企业取得联系,以期尽可能地追索经济损失;
    最后,在经过自我努力仍无法妥善解决问题之时,最直接有效的途径便是立即寻求司法救济,向法院提起诉讼。在此过程中,如开发企业宣告破产逃逸,消费者有权解除房地产买卖协议,当主合同解除后,抵押贷款合同即视为失效,消费者便无需继续向贷款银行支付贷款还款。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    全文
    6 06-24
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确实如此,被取保候审者在履行该程序期间若需要离开所在县或市,必须得到执行机关的同意与批准。在此情况下,对已成功实施取保候审的犯罪嫌疑人或是被告人,他们应遵守如下规则与规定:
首先,除非经过执行机关的事先批准,否则不应擅自离开其所居住的市或县;
其次,如遇地址、职业单位或是联系方式有所变更,必须在24小时内通知并上报给执行机关知晓;
再者,当受到传唤之时,有责任在规定时间抵达现场;在此过程中,严禁以任何形式干扰证人作证;
最后,不得销毁、篡改证据,亦不能进行串供等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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