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租赁合同约定解除的赔偿具体是多少

3.5w浏览 匿名 2024-07-14 辽宁沈阳
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律师解答 共3条
  • 沈阳法务
    沈阳法务
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    在提前解除租用房屋合同的情况下,根据合同约定必须承担相应责任,其形式可能包括支付全部租金的20%作为赔偿金。然而,如果违约行为给另一方带来了巨大的经济损失,那么按照原有的规定,偿付违约金的金额可能无法弥补实际损失,因此,双方可协商确定实际损失的具体数额,并在此基础上适当提高违约金的比例,但最高不得超过实际损失的30%。
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    7 07-14
  • 劳动纠纷律师团
    劳动纠纷律师团
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    依据租赁合同事先规定,若乙方需要提前终止租期,需按合同约定向甲方支付相应的违约金,或者赔偿因提前终止所导致的全部租金总额的20%。另外,在合同履行过程中,如有任何一方出现违约行为,另一方可依照具体情况与对方商定实际损失的具体金额。然而,如给对方造成的损害程度较为严重,则违约金可适量调高,但最高不得超过实际损失的30%。
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    9 07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    若在租赁合约中明确规定了提前解除合同情况下应承担的赔偿责任,那么即可依据该条款进行处理。这种情况下,可以依照合同约定,或者是全部未支付租金的20%作为赔偿金额。然而,倘若当事人希望针对违约行为进一步设定具体的损失额,则需通过双方协商达成共识。当违约行为对另一方造成的损害较大时,违约金可以相应地调高,但总的来说,其上限不得超出实际损失的30%。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
    但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
    约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    全文
    5 07-14
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你好请问半月板部分切除能残疾残疾证吗?
[律师回复] 半月板部分切除后是否能办理残疾证,需要根据具体情况由专门的医疗鉴定机构进行评估和鉴定。

一般来说,如果半月板切除范围较小,术后关节功能恢复良好,不影响日常生活和工作,通常不算残疾。但如果半月板切除范围较大,术后关节功能恢复不理想,出现疼痛、肿胀、活动受限等症状,对日常生活和工作产生较大影响,可能会被认定为残疾。

例如,在一些工伤鉴定标准中,外伤后膝关节半月板切除后无功能障碍,可能评定为九级伤残;如果因半月板损伤导致一侧肢体的髋、膝、踝关节的损伤功能达25%以上,可能定为伤残十级。

办理残疾证的具体流程如下:
1. **准备材料**:通常需要准备本人身份证、户口本、一年内的医学诊断证明及病例等材料。
2. **申请**:向户籍所在地的县级残联提出办理残疾证的申请。
3. **初审**:县级残联对申请材料进行初步审核。
4. **医学鉴定**:申请人到指定的残疾评定机构进行医学鉴定,由专业医生根据相关标准对残疾情况进行评估。
5. **审核、批准**:县级残联根据医学鉴定结果进行审核,符合残疾标准的予以批准,颁发残疾证。

不同地区的残疾证办理流程和标准可能会有所差异,建议您咨询当地的残联或相关部门,了解详细的办理要求和程序。
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租赁合同条款具体包括哪些
我国《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:①当事人的名称或者姓名和住所。②标的③数量。④质量。⑤价款或者报酬。⑥履行期限、地点和方式。⑦违约责任。⑧解决争议的方法。
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