两套房卖一套要交多少税

出售一套拥有两处房产的物业，必须缴纳以下税费：
1、印花税：按房价计算，税率为0.05%；
2、交易费用：每平米收取3元；
3、增值税：
根据全额计算，税率为5%（对于房产证尚未满两年的情况，普通住宅则需在满两年后才能享受减免）；
4、个人所得税：按照房屋售价计算，税率为1%（若购买的是普通住宅且满足满五年且唯一条件，则可享受减免）。

解析：
在出售房屋时，您需要承担以下税费：
1、印花税，即按照房屋售价的0.05％进行征收；
2、交易费用，标准为每平方米3元；
3、增值税，其税率为5%，但对于房产证尚未满两年的普通住房，可以享受满两年后减免的优惠政策；
4、个人所得税，按照房屋售价的1%予以征收，但如果该房屋属于普通住房且已满五年并且是唯一住房，则可享受相应的减免政策。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。