解析:
购房定金原则上是可退还的,但需要满足特定条件方可实现。例如,若因卖方自身原因而未能达成购房协议时,卖方有权请求退还定金。此外,当非买卖双方因素导致无法签订购房合同的情况发生时,同样应予以退还定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。