深圳农民房怎么办理租赁凭证

为了成功申办深圳农民房的租赁凭证，我们建议您按照以下详细步骤执行：
首先准备好相关的申办资料。作为租户，您需要准备有效的租房合同以明确租赁关系，同时还须提交个人身份证明文件；而作为房东，则需要提供房产证、土地证（或者是不动产证）以及本人的身份证件。
另外，如果涉及到委托他人代为办理的情况，还需要准备相应的委托书，并且对于共同拥有的房屋出租，还需要提供共有人同意出租的书面证明文件。对于出租屋及其承租人的有效身份证明或法律资格证明，同样也是必不可少的。接下来，您可以选择通过广东政务服务网进行在线申请。在网站上完成注册后，您需要提出申请并上传所有的电子版申办材料。
然后，您需要前往线下进行实际操作。这其中包括确认您所租赁的农民房已经在流动人口综合点进行了登记，并取得了唯一的房屋编码。接着，您需要在房屋综管所领取自建房证明、租房合同（至少三份）以及租房申请表等相关文件。在填写完这些表格之后，请携带所有的相关材料前往综合点找到站长进行签字，随后再前往居委会文书室进行盖章。
最后，您需要将所有的申办材料提交至所属街道的行政服务大厅。在这里，工作人员会对您提交的材料进行严格的审核。只要您的材料齐全且符合要求，就能够顺利地获得租赁凭证。
值得注意的是，即使当事人没有按照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续，也并不影响该合同的法律效力。

解析：
办理深圳农民房租赁凭证的流程如下：
首先，您需要收集所需的资料。租赁双方必须出示租赁协议或者租赁合同，同时提供身份证明；房东则应提供房产证、土地使用证(或不动产权证)以及本人的有效身份证件。对于涉及共有财产的租赁行为，还需要准备相应的证明文件，比如共有人的书面同意、证明该房屋为出租屋且承租人具有合法身份或法律资格的证明等。
其次，您可以选择在线申请，登录广东省政府服务网进行操作。接下来，您需要在网上提交申请并上传所有的电子版资料。
然后，您需要前往线下进行办理。这包括确认您的农民房是否已经在流动人口综合管理点进行了登记，并且获得了唯一的房屋编码。接着，您需要在房屋综合管理办公室领取自建房证明、租赁合同(至少三份)以及租赁申请表格。填写好这些文件后，请携带相关资料前往综合管理点找到站长进行签字，随后再去居委会文书室加盖公章。
最后，您需要将所有的材料提交至所属街道的行政服务大厅。在等待审批期间，工作人员会对您提交的材料进行严格的审查。如果所有的材料都齐全而且符合要求，那么您将会收到租赁凭证。
另外，值得注意的是，即使当事人没有按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，也并不影响合同本身的有效性。
法律依据：
《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。