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二手房购房定金能追回吗

4.3w浏览 匿名 2024-09-09 福建宁德
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律师解答 共3条
  • 福建法务
    福建法务
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    若您在购买二手房时支付了定金,那么此款是完全有可能追回的。假设买方遵循了相关约定并如期完成交易,那么这部分定金将被抵扣至房价中,或者原路退回给买方。然而,如果出现了非人为的、不可抗力的特殊情况,且该要素并不归咎于任何一方,此时则有权索回定金。而若是由于卖方的单方面违约行为导致交易无法继续进行,买方不仅能够保留原定的定金,还可要求对方双倍返还。
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    1 09-09
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在购买二手房产时,支付的定金是有可能被收回的。倘若卖方严格按照约定执行交易条款,那么定金便应该折抵为购房款或者直接退还给买方;然而,若遇到不可抗力的自然因素非由双方责任引起,则此时的定金可被全额拿回;如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行,那么定金可以获得双倍返还。
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    2 09-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在购买二手房的过程中,如买方按照约定执行购房事宜,定金则可转为预付房价款或予以退还;若由于不可抗力等特殊情况导致合同无法顺利履行,则卖方有权收回定金;然而,如果是因为卖方单方面原因未能继续履行合同义务,那么其需要向买方支付双倍的定金作为赔偿金。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    2 09-09
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