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实际施工人工程款优先权条件有哪些

4.3w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2024-09-12 云南迪庆
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律师解答 共3条
  • 案件分析法务
    案件分析法务
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    实际上,依照法律规定,实际施工方有权根据实际情况获得工程款项的优先考虑权,然而这只有当建设单位同意或者在总施工合同中有明确约定的实际施工方方可实现。倘若发包人未能按照相关约定来支付价款,承包商有权利催促发包人在限定时间内进行支付,若发包人在此期间仍然未能完成付款义务,承包商便可向法院提出申请,开庭对工程进行依法拍卖。而在此过程中,关于此工程拍得的款项,实际施工方会拥有优先受偿的权利。
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    1 09-12
  • 迪庆诉讼咨询
    迪庆诉讼咨询
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    在现实生活中,实质上的建造者有权依据法律正当地依循工程款项的优先权利,但是,这必须首先得到业主单位或者在总的建筑施工合同中明确赋予他们这个权利的实际建造者才能得以实现。如果发包方未能按约定的方式支付应付的建筑费用,那么承包商是有权力催促发包方在一个合理的期限内缴付应付款项;如果发包方还是没有在规定时间内支付款项,承包商可以请求人民法院对该工程项目进行强制性拍卖程序。在此基础之上,承包商有权优先接收这次拍卖活动产生的所有款项。
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    2 09-12
  • 工程合同纠纷法务
    工程合同纠纷法务
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    解析:
    实际上,依照法规规定,实际施工人享有法定的工程款优先权,但前提条件是必须经过建设单位的默认或者在总施工合同中有明确约定的实际施工人才有权主张此项权利。假如发包方未能按规定支付应付款项时,作为承包方有权力督促发包方在合理期限内结清相关款项;倘若发包方在此期间未能及时支付,那么承包方可向人民法院提出申请,请求对该项目进行合法拍卖处理,并有权优先收回所涉拍卖款项。
    法律依据:
    《民法典》第七百九十一条
    发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
    《民法典》第八百零一条
    因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
    《民法典》第八百零七条
    发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
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    2 09-12
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实际施工人工程款优先权条件有哪些
依照法规,实际施工人有权获得工程款优先权,但须经建设单位同意或总施工合同明确约定。若发包方未支付款项,承包方可督促其在合理期限内结清。如发包方未支付,承包方可申请法院拍卖项目,并优先收回拍卖款。
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实际施工人是否享有建设工程优先受偿权
在建筑工程中,实际施工人常因非法挂靠、违法分包或转包而拥有工程款优先受偿权。如发包人未按时支付,承包人可催告并在逾期后请求折价或向法院申请拍卖,价款优先受偿。即使合同无效,只要工程合格,承包人仍可请求按原合同支付价款。
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实际施工人优先受偿权具体内容是什么
实施工人优先受偿权的具体内容是什么建设工程价款优先受偿权所涉及的范畴包括了承包商在执行承建工程中所产生的真实费用,此项权益的适用对象覆盖了所有可能进行折现或者进行拍卖的各类建设项目。然而值得注意的是,该项权利的主体仅仅局限于建设工程施工合同中的承包方,并且承包商只能针对其所承包的建设工程以及发包人尚未支付的工程款项来行使优先受偿权。
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建设工程纠纷
前年三月份,我和朋友开了一家网络公司,我出了14000然后呢他说他先出亏了再算,然后一直没有算过账,去年让我签了个欠条,说我欠他13w,这怎么解决呢
[律师回复] 这种情况可以通过以下方式解决:
协商解决
说明情况:主动与朋友沟通,清晰、诚实地向他说明你对公司财务状况的看法,强调你们当初关于出资和算账的约定,指出欠条金额与实际情况不符。
提出方案:提议双方一起对公司的账目进行全面清算,根据实际的收支情况、盈亏状况来确定双方的权益和责任,按照真实的财务状况调整欠条内容或取消欠条。
签订协议:若协商达成一致,务必签订书面协议,明确约定调整后的欠款金额、还款方式等内容,避免日后再次产生纠纷。
寻求第三方调解
  行业协会或专业机构:如果你们是某个行业协会的成员,可以向协会申请调解。一些专业的商业调解机构也能提供专业的调解服务,帮助双方梳理问题,找到解决方案。
人民调解委员会:所在地的人民调解委员会也可以提供调解服务,们会以中立的立场,依据法律法规和情理,对双方的纠纷进行调解。
法律途径
  收集证据:尽量收集能证明实际情况的证据,如当初的出资证明、关于出资和算账的聊天记录、通话录音、公司的财务记录、业务合同等,以证明欠条内容与实际不符。
申请撤销欠条:若能证明签订欠条时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,可向法院或仲裁机构申请撤销欠条。
提起诉讼:若协商和调解都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,请求法院对公司的财务状况进行审查,确认欠条的效力,并根据实际情况判决债务的承担。
快速解决“公司经营”问题
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工程项目优先支付实际供应方
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》明确建设工程承包方享有价款优先受偿权,超越抵押和其他债权,为承包商提供权益保障。主张需书面,优先受偿权针对价款,不包括利息和违约责任。合同解除后,行使期限从解除之日起计算。
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建设工程纠纷
离婚的流程和手续办理
[律师回复] 离婚分为协议离婚和诉讼离婚,具体流程和手续如下:

协议离婚

申请:夫妻双方自愿离婚,应签订书面离婚协议,共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请。需提供内地婚姻登记机关或中国驻外使(领)馆颁发的结婚证、有效身份证件、在婚姻登记机关现场填写的《离婚登记申请书》。

受理:婚姻登记员对当事人提交的材料进行初审,无误后发给《离婚登记申请受理回执单》,不符合条件的不予受理,当事人要求可出具《不予受理离婚登记申请告知书》。

冷静期:自婚姻登记机关收到离婚登记申请并发放《离婚登记申请受理回执单》之日起30日内,任何一方不愿离婚,可持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》(遗失可书面说明情况),向受理机关撤回离婚登记申请,填写《撤回离婚登记申请书》。经核实无误后,发给《撤回离婚登记申请确认单》。自离婚冷静期届满后30日内,双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的,视为撤回离婚登记申请。

审查:冷静期届满后30日内,双方共同到婚姻登记机关申请发给离婚证,提交有效身份证、结婚证、户口本、离婚协议书、每人2张2寸单人近期半身免冠照片等。婚姻登记机关对相关事项进行审查,不符合条件的,不予办理,按要求出具《不予办理离婚登记告知书》。

登记发证:审查通过,婚姻登记机关依法办理离婚登记手续,颁发离婚证。

诉讼离婚

起诉:原告向有管辖权的人民法院递交起诉书、副本及相关证据。被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。

受理:法院收到起诉状后进行审查,符合受理条件的予以受理,不符合的退回材料并告知原因。

调解:法院受理后一般会先进行调解,试图促成双方达成离婚协议。

审理判决:调解不成则进行审理。法院安排开庭时间并通知双方,双方(或委托代理人)参加庭审,就离婚、财产分割、子女抚养等问题进行举证、质证和辩论。法院根据双方提交的证据和陈述作出判决,如当事人对判决不服,可在规定期限内向上一级法院提起上诉,进入二审程序。
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