城中村改造动迁上楼，房子选完了房屋买卖合同己签完，都拿钥匙了，验房时发现房屋外保温层漏水，这种情况可以要求换房吗？

交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。

如何妥善解决房屋交付过程中的质量问题当房屋质量出现问题时，业主可依据实际情况采取以下三种途径进行妥善处理：首先，当发现房屋质量存在问题时，业主应积极寻求与开发商进行沟通协商，明确表达自身诉求，并期待开发商能够提供相应的维修服务或其他有效补救方案；其次，若无法通过与开发商直接协商解决问题，业主有权向相关建筑工程质量监管机构提出投诉请求，借助行政力量维护自身合法权益；最后，若以上两种方式均未能达到预期效果，业主亦可选择向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序来解决争议。在此需要强调的是，无论采取何种方式，业主都有权利自主决定是否需要经过协商及投诉环节，或者在协商或投诉无效的前提下，直接启动法律诉讼程序。

房屋质量问题交钥匙后，业主有三种处理方式：一是与开发商沟通，要求修缮或采取其他措施；二是向建筑工程质量监督部门投诉；三是直接向法院提起诉讼。业主有权在未协商或投诉、或协商投诉无果的情况下，直接提起诉讼。

房屋质量问题交钥匙后，业主有三种处理方式：一是与开发商沟通，要求修缮或采取其他措施；二是向建筑工程质量监督部门投诉；三是直接向法院提起诉讼。业主有权在未协商或投诉、或协商投诉无果的情况下，直接提起诉讼。

交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证，但交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。