租赁合同承租方违约怎么办

要是租房子的那哥们儿反悔了不按照合同办事儿的话，房东就得依照合同里头定好的规矩和他犯下的错误来采取行动。让那哥们儿负责因为违约而引发的所有事儿，给他扣钱、补偿损失等等。假如他违约情节严重到影响到了整个合同的正常执行，那房东就有权利单方面终止合同。在这个解决问题的过程里，要格外注重保留和记录跟违约相关的证据，像是书面的证明、聊天记录之类的。

解析：
倘若租赁合约中承租一方发生了违反合同条款之行为，出租方将严格依据合约的事先既定条件并结合实际状况采取适当的应对方式。诸如，向承租方施加违约责任，要求其支付规定的违约金或弥补因违约造成的实际经济损失。若违约行为致使合同无法得以继续有效实施，出租方依法享有单方面解除合同之权力。在此所述的处理环节中，务必高度重视相关证据材料的搜集与妥善保管事宜，例如有关违约事实的书面证言、双方的沟通往来记录等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。