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延期交房的赔付怎么算

3.6w浏览 匿名 2024-09-27 浙江上虞
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律师解答 共3条
  • 绍兴法务
    绍兴法务
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    延期交房的赔偿,一般都是参照咱们跟开发商签的那份买房合同上的规定来算的。要是合同里明明白白写了延期交房要给多少违约金的话,那就乖乖照着这个数字来赔呗。但是万一合同里没说清楚,或者没写的话怎么办?这就要按照逾期交付房子这段时间,相关政府部门发布的或者由专业的房产评估机构评定出来的、跟我们这套房子在同一个地方,类似户型的房子租金水平来算了。
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    3 11小时前
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    关于延期交房的赔偿问题,一般都是按照咱们当初签的那份购房合同里头说的算。要是合同里面明明白白地写了啥时候交房,然后还得给多少违约金的话,那就按照那个来呗。不过,要是没啥特别说明或者写得模棱两可的地方,那就按照房子逾期交付这段时间内,相关部门公布的或者是有资质的房产评估公司评出来的同地段、同类型房子的租金价格来定。
    全文
    4 13小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于延期交房所应支付之赔偿费用,其具体金额通常依据购房合同中所订立的相关规定进行核算。若在合同中已明确规定了延期交房违约金的具体数额,则通常将依照此条款予以执行。反之,若未对违约责任作出明确约定或约定模糊不清,则可参照逾期交付使用房屋期间内由相关主管部门公开发布的数据信息,或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋租金标准进行确定。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    2 14小时前
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