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别人拿着我的房产证和身份证能过户吗

3.6w浏览 匿名 2024-09-29 广西钦州
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律师解答 共3条
  • 钦州法务
    钦州法务
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    根据相关规定,除非得到房产证登记人及住房共同所有者的书面授权,或者在房主提供其身份证明、户籍簿、结婚证书、房产证、契税证明、出让性质土地证以及住房贷款已全部偿还完毕的前提下,否则无法进行房屋产权的转让手续。
    全文
    8 4小时前
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
    咨询我
    在通常情况下,这种行为是无法实现的。唯一的例外是当该住房的房产证登记人及住房共同所有者签署并出具了相应的授权书,同时要求房主提供其个人身份证明文件(如身份证)、户籍证明文件(如户口簿)、结婚证书等证明其婚姻状况的材料;此外,还需要准备好房产证原件、契税证明文件、出让性质的土地证以及住房贷款已全部偿还完毕的相关证明文件,这样才能顺利完成该住房的过户手续。
    全文
    7 6小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    作为一个专业人士,我必须指出,在通常情况下,这是绝对无法实现的。唯一的条件是拥有房产证登记人及住房共同所有者的明确授权证书,并且在进行过户时,需提交房主的有效身份证件、户口簿、结婚证明文件、房产证原件、契税证明文件、宗地使用权出让合同和已结清房屋贷款的相关证明。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第十五条
    申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
    全文
    1 7小时前
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