解析:
作为一个专业人士,我必须指出,在通常情况下,这是绝对无法实现的。唯一的条件是拥有房产证登记人及住房共同所有者的明确授权证书,并且在进行过户时,需提交房主的有效身份证件、户口簿、结婚证明文件、房产证原件、契税证明文件、宗地使用权出让合同和已结清房屋贷款的相关证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。