买房的税费由谁承担

1、关于契税：通常情况下，此类税费由购房方承担。在住宅类型的交易中，契税的缴纳额度依据房屋价格的3%、1.5%或者1%进行计算。但具体的税率比率将受到国家相关法规和政策的约束，同时还会根据购房者的购入时间、购房价格、房屋面积以及首次购房与否等因素进行考量。例如，一次性购入首套住房，并且房屋面积低于90平方米的，其契税税率为1%;而对于90至144平方米之间的房屋，其契税税率为1.5%;对于超过144平方米的房屋，其契税税率则为3%。对于二次购房的情况，无论房屋面积大小，均需要支付3%的契税。
2、关于营业税：在房地产交易过程中，营业税通常由售房方承担。
然而，如果个人购买的房产已经持有两年以上，那么该房产将被豁免征收营业税。目前，我国对于销售不动产的营业税征收标准为销售额的5%，此外还需要加上城市建设维护费、教育附加费以及地方教育附加费，总计约为销售额的5.6%。
3、关于个人所得税：在大多数情况下，个人所得税也是由售房方承担。但是，如果出售的房产并非卖方唯一的一处房产，并且该房产已被居住了五年以上，那么就无需缴纳个人所得税。反之，如果该房产并非卖方唯一的房产，那么卖方就必须缴纳相应的个人所得税。

解析：
关于契税的相关事宜，通常是由买家承担责任。对于住宅性质的房屋，其标准的契税税率分为三种：房价的3%、1.5%或者1%。
然而，每一套房屋所需要交纳的具体比例是根据国家相关政策，以及购房者的购房时限、购房单价、购房面积、是否属于首次购房等多个方面综合考虑而定的；在普通的情况下，如果是首次购房并且房屋面积在90平米以下，那么契税的税率为1%；如果房屋面积在90至144平米之间，那么契税的税率为1.5%；如果房屋面积超过了144平米，那么契税的税率就会上升到3%。对于二次购房的情况，无论房屋面积大小，契税的税率均为3%。
至于营业税，一般来说是由卖家负责支付。如果个人购买的房屋已经满两年以上，那么就可以享受免征营业税的优惠待遇。目前，国家对于销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5%计算，再加上城市建设维护费、教育附加和地方教育附加，总计约为销售额的5.6%。
最后，个人所得税也是由卖家承担。但是，如果卖家只有这一套房子，而且居住满五年以上，那么就无需缴纳这个税费。不过，如果这套房子并不是卖家唯一的房产，那么就必须要缴纳个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单山清位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。