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租房合同违约金最高赔偿标准有哪几项

4.6w浏览 匿名 2024-09-29 北京密云区
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律师解答 共3条
  • 律图密云县
    律图密云县
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    咱们租房子签合同时,违约了要赔多少钱这个事,一般是没有特别具体的最高限制的,不过一般还是按照你实际给别人带来的损失大小来算。比如你签的合同上说要交好多的违约金,但是实际上你给别人带来的损失并不多的话,那你就可以去法院或者仲裁机关那里要求减少一点儿。其实在实际生活里,法院处理这种事情时,他们会根据合同的执行情况,还有你们双方谁犯错更多,还有你们本来应该得到的好处等等这些因素,来决定到底该让你赔多少钱。
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    7 7小时前
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    签租房合同时,违约金的赔付标准其实是没啥具体的最高限制的,不过咱们一般的做法就是看看实际损失有多少就按这个损失来定。比如说,假如约定的违约金比实际损失高了很多的话,那你就可以向法院或者仲裁机构提出申请,让他们帮你把违约金调低点。实际上,在处理这种事情的时候,法院会根据合同的执行情况,双方的过失大小,还有你们本来能赚到的钱等等这些因素来决定到底该给多少违约金。
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    1 7小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    中华人民共和国租赁合同中关于违约金的赔偿标准,通常并未设定确切的最高上限,然而其赔偿依据则需基于实际所产生的损失进行衡量。当约定的违约金明显高出实际损失时,作为责任人的一方有权根据相关法律法规向法院或仲裁机构提出减少违约金的申请。在司法审判过程中,法院将结合合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素,对违约金的具体金额进行合理判定。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    8 8小时前
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