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延期交房期间是否交物业费

4.8w浏览 匿名 2024-10-04 香港新界
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律师解答 共3条
  • 律图新界
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    解析:
    关于房屋交付延迟是否应当支付物业费用这一问题,在法律层面上并未给予明确解答。然而依据相关法律法规的原则性规定,物业费用应于业主正式办理入住手续之后起计。至于物业费具体的收取时间,则需依据当事人之间所签署的合约内容加以确定。通常情况下,在房屋交付之前,该笔费用将由开发商承担;而在实际收房之后,则由业主自行承担相应的物业费用。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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    1 10-04
  • 房产纠纷咨询顾问
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    关于物业费用的缴纳,房屋交付逾期并不意味着无需缴付。依据现行法律规定,物业费用需自业主办理入住手续之日起方得以开始计算和收取。另需指出的是,物业费用的具体缴费周期则应按照相关合同中所作之明确约定进行实施。在此阶段,交房前事务通常由开发商负责承担,而自实际收房之时起,则转由业主自行承担相应的义务。
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    1 10-04
  • 法律咨询顾问
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    在商品房交付期限延长的情况下,并不需要支付相应的物业费用。依据相关法律法规的明确要求,物业管理费用应自业主完成入住手续之日起开始计算并支付。而具体的物业管理费用的收取时间则应该按照购房者与物业公司之间签订的合约中的相关约定来确定,即在正式交房之前,该笔费用应由房地产开发商承担;而在实际收房之后,则应由业主自行承担这部分费用。
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    5 10-04
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