如何解决买卖房纠纷

购房契约争议解决路径主要涵盖了以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼四个途径。首先我们来谈一下协商的处理方式：在彼此保持良好合作关系的前提之下，各契约签署方可以充分讨论并共同设立一种公平公正的方式以解决彼此之间的矛盾。这种方法无疑是最为理想且具有实效性的方式之一。其次，当各方无法就方案达成一致意见或者在已经尝试过协商但是依然未能取得成功的情况下，他们可以选择请求相关机构介入以协助解决问题。譬如，对于企业尤其是国有的企业，他们可以直接请求其上级部门进行调解。值得注意的是，上级部门应当基于平等原则明确责任并展开调解，而非行政强制性干涉。另外，各方签署人亦有权选取合同管理机构、仲裁委员会、审判庭等第三方机构进行调解工作。接下来谈到的是仲裁的处理方式：在经过多次努力之后，各方无法在协商与调解的层面上获得共识时，可以依照契约中所规定的仲裁条款，或者在争议爆发以后各方通过集体协商所达成的仲裁协议，从而向当地的仲裁机构递交申请。最后，如果契约中并未设置仲裁条款，同时当事人在事后也没有达成任何仲裁协议的话，那么他们可以选取将该契约纠纷提交至法律面前，寻求公正的司法裁决以此来解决他们的问题。

关于购房合同所引发之纷争的解决途径主要包括以下四个方面：首先是协商解决；其次为调解；再次则是仲裁；最后就是诉讼。首先，当事人双方应当在相互尊重与理解的前提下，协商解决买卖房屋过程中所产生的矛盾和纠纷，此款项乃最理想且首选的处理方式。其次，若双方无法就争议事项达成一致共识，则可请求相关机构进行调解，例如若涉及到一方或者双方均为国有企业的情况，则可尝试通过上级主管部门进行调解。在此过程中，上级主管部门在公正、公平的立场上对争议问题进行分析并作出合理判断，但不应介入具体行政操作之中。对于此种情形，当事人亦有权选择申请合同监管机关、仲裁机构乃至法庭等机构采取类似措施进行调解与协助处理。第三，若购房合同双方在协商无果的情况下，未愿意接受调解的话，则可依据合同中约定的仲裁条款或者在争议事件发生之后由双方共同制定的仲裁协议向相应仲裁机构提交仲裁申请。最后，假使合同中并未载明仲裁条款，且事后当事人之间亦未能达成有效仲裁协议，那么被申请人仍可行使其权利，即以合同纠纷为由，提出法律诉讼，借助国家司法力量来解决问题。