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拆迁房产纠纷儿女怎么判

4.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2024-10-04 圣方济各堂区
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    解析:
    首先,我们必须明确补偿前被拆除房产的所有权属。若涉案房产属于个体所有,那么便无需涉及分配事宜,其权益自然应归属于房产的法定业主。其次,若涉案房产系家庭成员依比例共有,则应依照原有共享比例进行合理分配。若此房产为全体家庭成员共同所有,那么解决方案便需经过深入商讨,若协商无果,可诉诸于法院,请求进行分家析产,从而对补偿收益进行合理分割。
    关于房屋拆迁补偿家庭内部的分配原则,主要有以下三点:一人一份,均等分割。这种做法既符合平等、公正合理的民法基本原则,同时也考虑到了承租人和同住人与补偿款之间的共有法律关系,原则上应予以平均分割;适当照顾年长的同住人和经济来源匮乏的同住人。这是由于大部分老年人及经济来源匮乏者的社会保障相对不足,后续的生活和发展能力较为薄弱,因此需要给予特别关注和保护。另外,公租房的起源往往源于老年人,在进行分割时亦应对他们的利益给予适当的关照。对于在取得公租房租赁权过程中额外支付过多款项的承租人或同住人,可以适当增加其分配份额,这体现了权利与义务的一致性以及等价交换的原则。最后,若被拆迁公房内有未成年人居住,对其实施实际监护义务的人员,也可以适当增加其分配的拆迁补偿款,以示对其付出的肯定和鼓励。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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    7 10-04
  • 圣方济各堂区维权顾问
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    关于公房拆迁中家庭内部补偿款分配问题,首要步骤在于明确补偿款前归属,如果该房产属于私人所有,则毋庸置疑,其所有权归于房屋的原始产权人。若此房产为家庭成员间共有的,那么便可依此前约定的比例来实行分配;但若协议分配结果无法达成统一意见,则可依据相关法律条款将争论诉诸法庭,由法官裁定并进行财产分割。
    在具体操作过程中,我们遵循以下三项原则:第一,一人一份,均等分割。这一原则既符合民法中的平等、公正合理的基本原则,同时也考虑到了承租人和同住人与补偿款之间的共有法律关系,因此,他们理应享有同等的分配权益。第二,适当照顾老年同住人和经济来源匮乏者。由于大部分老年人和经济来源匮乏者的社会保障相对不足,他们的后续生活和发展能力相对较弱,因此,我们需要给予他们特别的关注和保护。另外,公房的起源往往来自老年人,所以在分配时也应该适当考虑他们的利益。第三,对于在被拆迁公房内居住的未成年人,对其实施监护义务的人也可以适当增加其获得的拆迁补偿款。
    以上便是我们在处理公房拆迁中家庭内部补偿款分配问题时所遵循的原则和方法。
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    7 10-04
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    1、首先,评估这种情况下,在得到补偿前,被拆迁的房屋究竟归属于谁。若此房屋为私人所有,则无需涉及到分配问题,应全权归属此房屋的产权持有人。其次,若该房屋为家庭成员之间的共有财产,按照实际的份额进行分配便可。倘若,该房屋是由家庭成员之间共同所拥有的,那么接下来需通过商讨解决,倘若无法达成共识,此时便可向法院提起诉讼,主张分家析产,进而对此阶段的经济利益进行分割处理。2、关于房屋拆迁补偿家庭内部的分配,我们遵循以下三个原则:一人一份,均等分割。这样的做法,一方面是基于平等、公正合理是民法的基本原则,另一方面,承租人和同住人对于补偿款具有共同的法律权益,因此原则上也应该平均分配;同时,也要适当关注年长的同住人和那些经济来源匮乏的同住人。这主要是由于大部分老年人和经济来源匮乏者的社会保障相对不足,他们后续的生活和发展能力较为薄弱,因此需要给予特别的保护。另外,公房的来源大多源于老年人,所以在进行分割时,也应对他们的利益予以适当的关照。如果承租人或同住人在获取公房承租权时曾额外支付过多的款项,那么他们可以适当多分一些,这体现了权利与义务的一致性以及等价交换的原则。最后,如果在被拆迁的公房中居住有未成年人,那么对其实施实际监护义务的人,也可以适当多分一些拆迁补偿款。
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    3 10-04
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