房贷完了预售房合同怎么办

[律师回复] 解析：
在完成房屋产权证的办理过程中，并不需要将原有的购房合同收回，而是由购房者自行妥善保管其中一份。在房产证成功办理完毕之后，仅需要向当地的房地产管理部门提交购房合同的复印件即可，而原件仍然保存在购房者手中。通常情况下，在购房合同的签署阶段，会分为一式三份进行，分别供购房者、开发商以及房地产管理部门进行登记备案使用。
法律依据：
《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
关于网签之后的购房协议，实际上可以通过前往房地产管理局进行查询来获取相关信息。购房网签这项措施其实就等同于向房屋管理部门提交买卖协议，并使其在互联网平台上进行公开公示，这种方式在很大程度上能够有效地防止开发商出现一房二卖的违规行为，从而保障消费者的权益。然而，需要强调的是，尽管网签的实施具有重要意义，但它并不能完全替代过户手续。若未进行网签购房合同，但已在房管局完成备案工作，同样可以在该机构进行查询。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。

[律师回复] 解析：
目前所指向的房屋交易形式主要分为现房与期房两种类型。其中，期房通常为尚未完工的楼盘，因此购房者在购买此类房屋时签署的均属于预售合同范畴。所谓的商品房预售合同，即是指商品房预售商与预购人达成的明确协议，预售商承诺在预定时限内将已经建造完成的商品房所有权转让给预购人，而预购人则需向预售商支付定金或部分房款，同时按照约定的期限接收商品房。相较之下，商品房买卖合同则更为普遍，这是房地产开发企业（也就是出卖方）将已经竣工的房屋面向市场进行销售，并将房屋所有权转移至买方，买方则需要支付相应的价款。这种合同被视为商品房交易过程中最具权威性的证明文件，也是确定开发商以及消费者各自权利和义务的法律依据。至于商品房预售，则是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的商业行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零六条【社会主义基本经济制度与社会主义市场经济】国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第二百零七条【物权平等保护原则】国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。第二百一十三条【登记机构不得从事的行为】登记机构不得有下列行为:(一)要求对不动产进行评估;(二)以年检等名义进行重复登记;(三)超出登记职责范围的其他行为。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。

[律师回复] 如果协议不是自愿达成的或者违反法律规定就是可以撤销或者无效的。

[律师回复] 您好，建议您详细描述一下问题

[律师回复] 你好，具体事件说明一下电话沟通

[律师回复] 具体情况，具体分析。

[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下

[律师回复] 能要回少部分给她孩子花的钱

[律师回复] 哦，商品房位置在哪里？能说一说吗？

[律师回复] 需要看看您和驾校之前的合同约定。

[律师回复] 解析：
作为一项规定，居住证的申领必须向居住地方案的公安派出所或由公安机关授权的社区服务机构递交个人的居民身份证件、相片，以及证明居住地住址、就职和在校学习等相关资料。其中，居住地住址的证明材料需要包含房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或出租方、雇主单位、就读学校开具的住宿证明等多种形式；而就业证明则需提供工商营业执照、劳动合同、雇主单位出具的劳动关系证明或其他能证明具有合法稳定就业的相关材料；至于就读证明，则需出示学生证或就读学校开具的其他能证明持续在读的相关材料。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 解析：
关于合同份数方面的规定，首先要了解的是，如果您选择在房地产开发商之处签署购房合同，那么一式三份是常规操作，其中包括开发商、买受人和银行各持一份。除此之外，建议您再多备2至3份合同以防止不时之需，而剩余的合同则通常会被保留在开发商那儿以便日后使用。其次，关于按揭购买房屋的情况，通常需要签署一式五份的购房合同，其中一份由客户自行保存，一份由公司存档，一份用于房产管理局备案，一份交由银行保管，最后一份则在缴纳契税时留作档案。对于全额支付房款或分期付款的客户来说，一般需要签署一式四份的购房合同，同样地，一份由客户自行保存，一份由公司存档，一份用于房产管理局备案，最后一份则在缴纳契税时留作档案。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 如果公司没有给到符合条件的任务算不算他违约

[律师回复] 劳动者可以向公司申请补签劳动合同,并且劳动合同上的要求,必须与前期劳动者在公司所做的事务相一致,在这一方面,劳动者应该多加留意

[律师回复] 具体问题可以电话联系

[律师回复] 你需要承担赔偿责任的，结合具体的伤情确定

[律师回复] 你好，你这个情况可以先通知当地派出所进行备案，如果有需要，可以先把钱给派出所提存，之后由派出所处理。

[律师回复] 您好！《道路交通事故处理程序规定》第七十一条：当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。同一事故的复核以一次为限。