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就是我跟影楼签订了一个写真摄影预约合同，合同写了不退不换有效吗？
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在与技术人员签订技术合同的时候，首先应该在合同的开头先明确合同主体身份信息，然后要在合同的正文部分详细叙述有关技术合作的内容、技术保密期限、技术使用的费用以及主体双方的权利义务，最后确定无误再进行落款签字。
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合同事务就是我跟影楼签订了一个写真摄影预约合同，合同写了不退不换有效吗？
[律师回复] 这种“不退不换”的条款在某些情况下可能被认定为无效或可撤销。
如果该条款被认定为是格式条款，且影楼没有以合理的方式提醒您注意或者按照您的要求对该条款予以说明，同时该条款免除了影楼的责任、加重了您的责任、排除了您的主要权利，那么这种条款可能无效。
另外，如果存在不可抗力等导致合同无法履行或者合同的订立存在重大误解、显失公平等情形，您仍有权要求解除合同并退款。
总之，不能简单地认为“不退不换”的约定一定有效，需要结合具体情况和法律规定来判断。
如果该条款被认定为是格式条款，且影楼没有以合理的方式提醒您注意或者按照您的要求对该条款予以说明，同时该条款免除了影楼的责任、加重了您的责任、排除了您的主要权利，那么这种条款可能无效。
另外，如果存在不可抗力等导致合同无法履行或者合同的订立存在重大误解、显失公平等情形，您仍有权要求解除合同并退款。
总之，不能简单地认为“不退不换”的约定一定有效，需要结合具体情况和法律规定来判断。
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快速解决“合同事务”问题
这样的情况，我十一买了一套新房，售楼部按73折销售给我，但是付款说要先按9折付款，然后等全部付清后再三个月内返还给我17个点，金额大概43万左右，这样的操作有风险吗，签返佣协议有用吗
[律师回复] 按照付款之前的双方签订的购房合同履行即可。
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我是通过中介买的楼房，原房主和房导装修好了才挂出来卖的，我买的是装修完的，因装修的时候把楼下墙震裂了三道缝隙，之前楼下没发现，刚发现的来找我赔偿，我是十月一刚交接完，像这种情况和我没有关系吧
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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摄影师劳动合同应该怎么写
摄影师作为我国一类普通的劳动者，在我国的法律中也受到相应的保护。这类人群在用人单位办理完入职手续后，积极的签订劳动合同，保护自己的合法权益。那摄影师劳动合同应该怎么写呢，下面小编就为你进行详细的解答。
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9. 乙方在未经甲方允许的情况下，做出包含但不限于下架商品，关闭子账 户退群等影响甲方正常操作店铺的行为，视为对甲方的合同预期利益造成严重 损失，乙方需赔付甲方3000元（叁仟圆整）
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的
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你好，我在阳台洗衣服时，龙头有点问题，然后漏水出来，当天我不在家，晚上回来后阳台地面有很深的水了，第二天我楼下的邻居的客厅卧室墙面都是水渍了，这种情况可以找开发商负责吗？
[律师回复] 您好！温馨提示：根据你反映的情况，初步判断楼下被渗水，开发商没有过错。如果还有疑问，可来电进一步沟通。
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烂尾楼换了开发商产权怎么算
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与烂尾楼换了开发商产权怎么算相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷大学生放暑假当临时工签劳动合同的话会影响之后应届生身份吗？
[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权
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快速解决“劳动纠纷”问题
购房合同写了定金没写违约金如何赔偿
[律师回复] 解析：
若有一方未履行其合同义务，那么该方应承担相应的法律责任。具体说来，这其中可能涉及到三个方面：第一，即必须承担起继续履行合同中规定之义务的责任；第二，需要采取一定的补救措施以消除或减轻违约行为对受害方的影响；最后，如果引起了损失，则需赔偿对方因违约而导致的实际经济损失以及合同履行之后可以预见的潜在经济收益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益:但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
若有一方未履行其合同义务，那么该方应承担相应的法律责任。具体说来，这其中可能涉及到三个方面：第一，即必须承担起继续履行合同中规定之义务的责任；第二，需要采取一定的补救措施以消除或减轻违约行为对受害方的影响；最后，如果引起了损失，则需赔偿对方因违约而导致的实际经济损失以及合同履行之后可以预见的潜在经济收益。
法律依据：
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预售房合同备案要多久完成
[律师回复] 解析：
依据法律法规规定，购买商品房的预售合同必须在签署之日起三十日内完成申报以及登记备案的流程。在签订了商品房预售合同之后，买方与开发商双方有责任共同遵守此项规定，在规定时间内向房地产管理机关及土地管理机关提交合同文档并进行备案申请。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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业主停贷烂尾楼违法吗
[律师回复] 解析：
针对烂尾楼停贷问题，其法律属性需结合实际情形进行审慎判断。若房屋已然成为烂尾楼，购房者擅自停止偿还贷款恐将引发违约争议，需承担相应的违约法律责任，通常为支付违约金或逾期利息，同时亦可能导致个人信用评价遭受负面影响。然而，倘若开发商在建设过程中存在违反相关规定的不端行径，业主有权依据法定程序维护自身权益，此举并不足以构成刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
针对烂尾楼停贷问题，其法律属性需结合实际情形进行审慎判断。若房屋已然成为烂尾楼，购房者擅自停止偿还贷款恐将引发违约争议，需承担相应的违约法律责任，通常为支付违约金或逾期利息，同时亦可能导致个人信用评价遭受负面影响。然而，倘若开发商在建设过程中存在违反相关规定的不端行径，业主有权依据法定程序维护自身权益，此举并不足以构成刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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烂尾楼换了开发商产权怎么算
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与烂尾楼换了开发商产权怎么算相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷房屋产权有纠纷影响房产证补办吗
[律师回复] 解析：
由于房地产存在纷争，导致不能顺利完成房产证的申请手续。那些仍然处于产权纠纷之中的房产暂时无法进行产权证书的办理，这需要等到相关的矛盾和问题得到妥善解决之后才能予以执行。对于存在这种产权纠纷的房产，在争议尚未获得有效解决之前，任何人都不得擅自向任何一方颁发有关该房产的《产权证》。若有关方面故意隐瞒或虚报正在面临纠纷当事人身份（且已引起了房管部门及其他相关机构的注意）待确定的房产情况，并使用此信息前往相应的部门办理《产权证》，则该行为属无效之举。房产证系指购房者透过合法买卖，从而获取房屋的合法所有权，进而拥有对此类房屋的占有、使用、收益以及处置等权力的书面凭证。亦即是说，《房屋所有权证》是国家依照法律规定确保房屋所有权正当性的重要文件，代表着房产的所有者有权管控和使用他们自己的房屋。房产证包含两部分，分别为房屋所有权证与房屋共有权证。在广义上，房产证往往被简称为房屋所有权证，它实际上是由不动产登记机关颁发的用以证明房屋所有权归属的书面凭证。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
由于房地产存在纷争，导致不能顺利完成房产证的申请手续。那些仍然处于产权纠纷之中的房产暂时无法进行产权证书的办理，这需要等到相关的矛盾和问题得到妥善解决之后才能予以执行。对于存在这种产权纠纷的房产，在争议尚未获得有效解决之前，任何人都不得擅自向任何一方颁发有关该房产的《产权证》。若有关方面故意隐瞒或虚报正在面临纠纷当事人身份（且已引起了房管部门及其他相关机构的注意）待确定的房产情况，并使用此信息前往相应的部门办理《产权证》，则该行为属无效之举。房产证系指购房者透过合法买卖，从而获取房屋的合法所有权，进而拥有对此类房屋的占有、使用、收益以及处置等权力的书面凭证。亦即是说，《房屋所有权证》是国家依照法律规定确保房屋所有权正当性的重要文件，代表着房产的所有者有权管控和使用他们自己的房屋。房产证包含两部分，分别为房屋所有权证与房屋共有权证。在广义上，房产证往往被简称为房屋所有权证，它实际上是由不动产登记机关颁发的用以证明房屋所有权归属的书面凭证。
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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快速解决“房产纠纷”问题
烂尾楼能否先停贷再卖房
[律师回复] 解析：
在遇到所购置房产烂尾的情况时，业主并非能够自由地停止履行偿还房贷的义务。若未经许可擅自终止偿还，将可能构成债务违约行为。如欲中断贷款，业主可依相关法律法规向银行提出申请，或向人民法院提起诉讼以寻求解除该份购房合同。在此过程中，应参考《中华人民共和国民法典》的第六百七十六条款，根据其内容，明确相关责任主体的归还还款时间限制及逾期罚款措施等。另外，对于商品房买卖合同纠纷案件中的法律适用问题，可参照由最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二十条规定。在此情况下，若商品房买卖合同被判定为无效或撤销、解除，将导致商品房抵押贷款合同的目的无法实现，从而引发当事人解除商品房抵押贷款合同的诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
在遇到所购置房产烂尾的情况时，业主并非能够自由地停止履行偿还房贷的义务。若未经许可擅自终止偿还，将可能构成债务违约行为。如欲中断贷款，业主可依相关法律法规向银行提出申请，或向人民法院提起诉讼以寻求解除该份购房合同。在此过程中，应参考《中华人民共和国民法典》的第六百七十六条款，根据其内容，明确相关责任主体的归还还款时间限制及逾期罚款措施等。另外，对于商品房买卖合同纠纷案件中的法律适用问题，可参照由最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二十条规定。在此情况下，若商品房买卖合同被判定为无效或撤销、解除，将导致商品房抵押贷款合同的目的无法实现，从而引发当事人解除商品房抵押贷款合同的诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼停贷断供后续怎么处理
[律师回复] 解析：
在特殊情况下，购房者可以依照相关规定向本行提出停止贷款的请求，然而这并不意味着他们具有自主决定停止贷款的所有权。若在此过程中，购房者未经银行同意擅自终止贷款，这将被视为违约行为，将会导致一系列严重的法律后果，包括：（1）偿还违约所带来的经济损失；（2）个人信誉记录受损；（3）可能面临法律诉讼并因此负担沉重的赔偿金及相关诉讼费用。具体而言，这类违约涉及到支付逾期利息、违约金以及其他经济损失的承担，并且其违约行为会被记录在个人征信系统之中，从而对当事人未来的信用评估产生负面效应。同时，当银行采取一切可能的手段进行催收未果之后，购房者仍然拒不履行房贷义务时，银行有权采取法律手段维护自己的合法权益，通过法院诉讼追究其法律责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
在特殊情况下，购房者可以依照相关规定向本行提出停止贷款的请求，然而这并不意味着他们具有自主决定停止贷款的所有权。若在此过程中，购房者未经银行同意擅自终止贷款，这将被视为违约行为，将会导致一系列严重的法律后果，包括：（1）偿还违约所带来的经济损失；（2）个人信誉记录受损；（3）可能面临法律诉讼并因此负担沉重的赔偿金及相关诉讼费用。具体而言，这类违约涉及到支付逾期利息、违约金以及其他经济损失的承担，并且其违约行为会被记录在个人征信系统之中，从而对当事人未来的信用评估产生负面效应。同时，当银行采取一切可能的手段进行催收未果之后，购房者仍然拒不履行房贷义务时，银行有权采取法律手段维护自己的合法权益，通过法院诉讼追究其法律责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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烂尾楼可以自行停贷吗
[律师回复] 解析：
在楼市出现房屋烂尾情况时，业主擅自中断贷款支付的行为尽管不涉及法律层面，却具有事实上的违法规避嫌疑。由于此项举措会导致业主违反相关协议并面临违约赔偿责任，通常涉及到款项支付、罚款或利率结算等领域，此外，还会对个人信用纪录产生负面影响。根据现行《中华人民共和国民法典》第六百七十六条之规定，若借款人未能按照预定时间归还借款，将按照合约商定或国家相关法律法规缴纳滞纳金或逾期利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
在楼市出现房屋烂尾情况时，业主擅自中断贷款支付的行为尽管不涉及法律层面，却具有事实上的违法规避嫌疑。由于此项举措会导致业主违反相关协议并面临违约赔偿责任，通常涉及到款项支付、罚款或利率结算等领域，此外，还会对个人信用纪录产生负面影响。根据现行《中华人民共和国民法典》第六百七十六条之规定，若借款人未能按照预定时间归还借款，将按照合约商定或国家相关法律法规缴纳滞纳金或逾期利息。
法律依据：
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影楼劳动合同模板怎么写？
影楼的名称，法定代表人，影楼的地址；劳动者的姓名，身份证号，家庭住址；劳动合同的起止时间；影楼员工的工作内容，工作时间，工作地点，休息休假，薪资待遇；劳动合同的变更，解除，终止条件都要写在影楼劳动合同中。
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[律师回复] 可以为你提供法律服务
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